Dom a byt:Dvere do vášho domova

Čo všetko by mal pre vás zabezpečiť dobrý realitný maklér!

Marek

Práca realitného makléra nie je brigádnickou činnosťou. Kvalitný človek vás prevedie celým procesom obchodu a zodpovedne poskytne obom stranám dostatočnú mieru asistencie. Ako však v spleti ponúk overiť, či máte dočinenia s kvalitou? Profesionál nepracuje „popri“ Práca realitného agenta nespočíva len v tom, že vám ukáže nehnuteľnosť, dá na podpis zmluvu a rozlúči sa. Áno, na trhu sú aj takíto „borci“, ale Klaudia Šilleová z realitnej kancelárie RK Europa v Bratislave pred nimi varuje. „Prvým poznávacím znamením profesionality je práca na plný úväzok. Ak chce niekto robiť s realitami, skutočne to nie je len o obhliadke a činnosť si vyžaduje kompletný pracovný čas. Ak sa maklér predaju nevenuje poriadne, v konečnom dôsledku na to dopláca samotný spotrebiteľ.“ Na situáciu na trhu už reagovala aj  Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska, ktorá vydala štandardy práce realitného makléra, kde je explicitne uvedené, že pred samotným predajom maklér kontroluje vlastnícke vzťahy, preveruje práva, ťarchy a overuje pravosti aj aktuálne údaje. Sprevádza kupujúceho celou nehnuteľnosťou, podpisuje rezervačnú dohodu a v spolupráci s advokátom RK Europa zabezpečuje všetky zmluvy a právne náležitosti. To je proces, ktorý sa nedá zvládnuť popri inom zamestnaní. Renomé siete Pravdou je, že aj v kvalitnej realitnej kancelárii sa môže vyskytnúť nepoctivý človek, no predpoklad je omnoho nižší, ako u realitiek, ktoré vznikajú ako huby po daždi. „Máme vo firme interné štandardy a nemala som problém sa s realitnými maklérmi rozlúčiť, ak neboli dostatočne spoľahliví alebo kvalitní. Nie je to o tom, že maklérom môže byť každý kto má telefón a občas čas ísť na obhliadku,“ hovorí o preverovaní agentov Šilleová. Pýtajte sa na servis Popri otázkach o nehnuteľnosti by ste mali zviesť reč aj na popredajný servis. Ak bude maklér zahovárať, alebo tvrdiť, že všetko spraví, majte sa na pozore. Kvalitný maklér presne povie, čo od neho dostanete aj po tom, ako sa zmluva podpíše. „Popredajný servis by mal byť zabezpečený automaticky a je dobré, ak si klient overí, čo pre neho maklér urobí. Štandardne s ním ideme k správcovi nehnuteľnosti, nahlasujeme zmeny dodávateľa pre energie, internet, zmenu pošty, pripravíme podklady na daň z nehnuteľnosti, pomôžeme s nahlásením trvalého pobytu, alebo jeho zmenou, jednoducho asistujeme klientovi so všetkými povinnosťami, ktoré sa spájajú s kúpou novej nehnuteľnosti,“ Vysvetľuje Šilleová. Klient sa tak môže spoľahnúť, že ani v budúcnosti ho nečakajú nepríjemné prekvapenia kvôli zabudnutej alebo neskorej odhláške, či nesprávnemu daňovému priznaniu a podobne. Spoľahlivosť je prvoradá Dnes je veľké riziko predávať a kupovať nehnuteľnosť na vlastnú päsť. No rovnako je rizikové spolupracovať s agentom, ktorý nie je profesionál. Nemusí totiž odhaliť ani podvodníkov, či poskytnúť správne informácie. Preto je veľmi vhodné, ak sa spýtate samotného agenta na jeho referencie. Dobrí agenti s tým nebudú mať najmenší problém. navyše vám pokojne poskytne aj reklamačný poriadok, ktorý by ste mohli uplatniť v prípade nespokojnosti. Aj toto je znak serióznosti a navyše aj prvok, ktorý už NARKS zahrnula do štandardov realitiek, no nie každý agent a spoločnosť ním disponujú. Aj tak rozoznáte kvalitných ľudí, s ktorými bude kúpa nehnuteľnosti radosťou a nie starosťou.

Dom a byt:Dvere do vášho domova

Overené rady, ako sa  v lete chrániť pred hmyzom a komármi!

Marek

Všetci milujeme leto, ale tie malé otravné lietajúce potvory, ktoré ho sprevádzajú už menej. Zlou správou je, že už začínajú lietať a sťahujú sa do našich domovov. To lepšou správou je, že máme niekoľko možností, ako pred okrídlenými votrelcami naše bývanie ochrániť. Vonné esencie Sú základnou pomocou, po ktorej siahne každý, kto chce vyhnať hmyz a komáre z interiéru. Môžete použiť prípravky na chemickej báze, ktoré sa vkladajú do elektrickej zástrčky. Každý už ale aspoň raz zistil, že táto cesta nie je úplne najspoľahlivejšia a zobudil sa doštípaný. Navyše ide o chémiu, ktorú dýchame aj  my. Alternatívou sú prírodné vonné esencie. Napríklad eukalyptus, šalvia, mäta, levanduľa, citrusy. Či už v podobe byliniek pri posteli, alebo vonného leja. Sú spoľahlivé, ale na skutočne hladné komáre neúčinkujú.   Ultrazvukový odpudzovač Na rozdiel od predchádzajúcich foriem ochrany nemení kvalitu vzduchu v miestnosti, je absolútne bezzápachový a komáre má odradiť ultrazvukovým vlnením. Na trhu sú aj modely, ktoré menia formy ultrazvuku, čo zabraňuje tomu, aby si naň komár zvykol. Fungujú relatívne zodpovedne, nevýhodou je však malý rádius pôsobenia. Ten sa pohybuje niekde na úrovni 25 – 30 metrov štvorcových.   Sieťka proti hmyzu Mala by byť základnou výbavou aspoň na jednom okne v spálni a v detskej izbe. Všade tam, kde chcete mať čerstvý vzduch večer, či počas spánku a nepriviať nočné mory, komáre a inú háveň. Ak je vaše dieťa alergické, úľavu mu prinesie  protipeľová sieťovina, ktorá okrem hmyzu zachytí aj viac ako 80% všetkých peľov a alergénov vo vzduchu. Sieťku na okná je možné voliť v rôznej štruktúre a technológii upevnenia, od posuvných a dočasných až po stále.   Neznášajú žlté svetlo Všetci vieme, že komáre letia za svetlom. Ale nie za každým. Vyslovene neznášajú žlté svetlo. Problémom je, že v domácnostiach máme väčšinou svetlo biele. Riešenie? Večer si namiesto žiarovky zapáľte sviece. Komáre by si mali držať odstup a navyše „zažnete“ romantiku!   Pravidelne koste okolo domu Komáre omnoho viac útočia v okolí domov, kde je vysoká tráva. Na nízkom trávniku sa horšie ukrývajú a neposkytuje im tak výhodné životné podmienky. Preto majte vždy pokosenú záhradu a bzučania okolo uší bude určite menej.   Prvá pomoc pri uštipnutí Stať sa môže všeličo aj napriek preventívnym opatreniam. Možno ste len zabudli zatiahnuť sieťku na okná a tak komár zablúdil až k vašej posteli. Po štipnutí je rozhodujúca rýchla reakcia.  Na štípanec je veľmi účinné priložiť cesnak, cibuľu, alebo petržlenovú vňať. Hojenie urýchľuje a zároveň uľavuje od svrbenia napríklad mäta či aloe vera.  

Dom a byt:Dvere do vášho domova

Malý ruský zázrak: Nádherný dom v prírode postavený za 10 dní!

Marek

Každý kto raz staval vie, že cesta k novému domu býva tŕnistá a poriadne dlhá. Lenže to môže byť vďaka montovaným domom minulosťou. V Rusku, v krásnom prostredí jazera Pirogovo, vyrástla luxusná prírodná vilka, ktorá bola za 10 dní od začiatku stavby pripravená na bývanie. Poďte sa na ňu pozrieť! Bungalov v srdci prírody Jednou z podmienok investorov bolo zachovanie naturálneho charakteru stavby, preto bol drevodom jedným z najvhodnejších riešení. Drevodomy sa dajú vytvárať ako pasívne stavby a vďaka prefabrikovaným častiam je možné ich rýchle dodanie na miesto a expresné zmontovanie. Stačí dobrý projekt a môžete bývať. Nie je potrebné robiť výrazné stavebné zásahy do prostredia ťažkou technikou a dom je postavený s minimálnou záťažou na okolie. Tak to bolo aj v panenskej prírode okolo jazera Pirogovo. Ladí s okolím aj vkusom Hlavným dizajnérom projektu bol Ivan Ovchinnikov a dom postavil v modernom a zároveň rustikálnom štýle. Impozantná stavba je svetlá vďaka veľkým francúzskym dreveným oknám a celý koncept bol vytvorený s ohľadom na naturálne cítenie majiteľa. Je v svetlých farbách s maximom prírodných materiálov. Betón nečakajte. Dostatok svetla To bola jedna z požiadaviek majiteľov. Preto Ivan Ovchinnikov navrhol na jedno celé priečelie obývačky francúzske okno a v kuchyni sa o svetlo starajú strešné okná. Aj keď to je v tomto priestore neobvyklé, jednopodlažný bungalov si takéto riešenie priam pýtal. Skvelé hospodárenie s priestorom Dom je obklopený terasou a z veľkej obývačky plynule prechádza do priestrannej haly, z ktorej sa vchádza do ďalších izieb. Vďaka tomuto riešeniu je dostatočne priestranný a zároveň vďaka dispozícii okien aj svetlý. Dokonalý na bývanie a vychutnávanie okolitej prírody. Romantické okolie Samotný interiér domu je ladený v svetlých farbách a zemitých odtieňoch, pričom spĺňa charakteristiku energeticky vysoko úsporného domu. Napriek tomu, že ide o drevostavbu, rodinka môže využívať aj prednosti krbu. Tento typ kúrenia stavbe vôbec neprekáža. Súčasťou domu je aj priestranná a praktická terasa, ktorá sa pomocou pergoly mení na letnú relaxačnú zónu.   Hľadáte šikovných domácich majstrov, dizajnérov, stavbárov, oknárov, stavebné firmy, obkladačov, klampiarov, hodinových manželov? Pozrite si ich referencie.   Zdroj foto: homedesignlover.com

Dom a byt:Dvere do vášho domova

TOP 5 najkrajších záhradných domčekov. Spájajú funkčnosť a štýl!

Marek

Milujete posedenie na záhrade? Čo by ste povedali na záhradný domček, kde môžete tráviť prakticky celé leto. Nocovať s deckami a vytvoriť si dobrodružný tábor, alebo jednoducho stvoriť letnú pracovňu či malé sídlo? Veľa k tomu netreba, inšpirujte sa. Praktická maringotka Riešenie záhradného domčeka pre všetkých, ktorí nechcú veľa investovať, ani príliš veľa stavať. Stačí doviesť na pozemok malú maringotku, ktorá už ani nemusí slúžiť svojmu pôvodnému účelu. V nej pokojne dokážete postaviť kúpeľňu aj WC,  niekoľko izieb, pred ňou posedenie, pomocou tienenia napríklad aj improvizovanú kuchynku na grilovanie. Ozdobíte kvetmi a máte pýchu, ktorú vám budú závidieť a časom aj kopírovať všetci susedia. Záhradný domček pre dospelých Každé dieťa chcelo vždy svoj bunker, alebo záhradný domček v korunách stromov. Ak máte na záhrade pár statných drevín, stačí pospájať pár dosiek, spraviť kvalitné podlahy a vytvoríte sebe splnený sen a  deťom dobrodružný kút, na ktorý budú spomínať do konca života. Nie je to nič zložité, stačí trochu zručnosti, ako na stavbu altánku. Potom už len podložiť a môžete sa na leto sťahovať k liečivej sile stromov. Konečne súkromie Väčší záhradný domček môže byť riešením aj pre viacčlenné rodiny. Moderné bungalovy nedávajú priestor na viacgeneračné bývanie, no ak máte priestrannú záhradu, stačí pre mladých postaviť záhradný domček, ktorý nie je drahý, veľký, ale ponúka súkromie, ktoré mladá dvojica potrebuje nielen na varenie. Presne takto to spravili Macy Miller a jej partner James, ktorí sa osamostatnili na záhrade u rodičov. Stačila im k tomu robotnícka unimobunka, ktorú pomocou dreveného obkladu premenili na krásny zrubový dom. Zateplili dodali kvalitné okná a dom vyzerá ako dokonalé hniezdočko lásky. Domáca chalupa Vyzerá ako stan, ale je to pevná stavba, do ktorej vám nezatečie. Príprav veľa netreba, stačí pevný podklad, ako sa robí napríklad pri stojisku pre auto. Američan Joe Everson si postavil malú chatku aj so záhradným sedením a celá stavba ho vyšla na necelých 1000 eur. To už sa rozhodne oplatí za príjemné posedenie a rozjímanie v prírode. Zmenená garáž Na auto možno bude stačiť malý prístrešok a klasická garáž sa môže pre mladú rodinu premeniť na prvý domček. Ku klasickej montovanej garáži stačí len spraviť obklad, kvalitné podlahy a pomocou pergoly môžete vaše bývanie rozšíriť napríklad o prístrešok alebo samostatnú zimnú záhradu s pomocou francúzskych okien. Bývanie si budete pochvaľovať.   Hľadáte šikovných domácich majstrov, stavebné firmy, obkladačov, klampiarov, hodinových manželov? Pozrite si ich referencie.   foto: countryliving.com

Dom a byt:Dvere do vášho domova

Potešte sa pohľadom: Najdizajnovejšie akváriá sveta!

Marek

Do akvária sa vydržíme pozerať hodiny. Dôvodom je príťažlivosť sveta pod hladinou. Akvárium v sebe spája prvky feng šuej a v interiéri je dynamom pozitívnej energie. Inšpirujte sa najkrajšími dizajnovými kúskami pre váš domov. Živý obraz Mnohí dizajnéri už dnes pracujú s akváriom ako nástrojom na dekorovanie a oživenie interiéru. Používajú akvária plné pestrofarebných rastlín a rýb ako živý obraz. Krásnou ukážkou môžu byť vstavené akváriá z dielne Staffan Tollgard Design Group. Dokonale zmenia interiér, hodia sa predovšetkým do veľkých miestností. Akvárium v deliacej priečke Otvorené koncepty prepojenia obývačky a kuchyne už zaznamenávajú trhliny. Veľmi príjemným predelom, ktorý nie je pevnou stenou, ani plne otvoreným priestorom, môže byť akvárium. Sladkovodné, alebo morské akváriá inštalované ako súčasti priečok sú aktuálne hitom sezóny. Kreatívny look Aj milovníci menších akvárií si môžu dopriať skvelý zážitok z pohľadu na podmorský svet. Napríklad v podobe netradičného tvaru nádoby. Kto povedal, že akvárium musí mať len obdĺžnikový tvar? Rybky privítajú aj niečo umelecky zaujímavejšie. Spojenie života Milovníci rastlín si prídu na svoje vďaka kombinácii akvária s rastlinami, a to nielen vodnými. Atraktívny koncept predstavili dizajnéri Sheng-Zhe Feng a Ling-Yuan Chou. Ich nápad umožňuje prepojenie pozemských rastlín s ríšou vodného sveta. Veľmi príjemné spestrenie komody v obývačke alebo predsieni. Nenáročne krásne Dizajnové akvária od firmy BiOrb, dostupné aj na Slovensku, skombinovali v sebe moderné technológie, krásny dizajn a nenáročnosť. Mechanická a biologická filtrácia zabezpečuje minimálnu starostlivosť, rôznorodosť tvarov a dokonalú prispôsobiteľnosť požiadavkám chovateľa. Vďaka osvetleniu, 3D pohľadom a unikátnym dekoráciám sú krásnym a živým osviežením každého bytu. Veľkou výhodou je pripravenosť na chov. Stačí len pridať rybky a sladkú či slanú vodu podľa toho, či chcete klasické, alebo morské akvárium. Dynamické Ako všetky živočíchy, aj ryby sa nerady nudia, preto vznikli tubusové akváriá. V konečnom dôsledku naháňačka v nich nie je atraktívna len pre ryby, ale aj pre divákov. foto: trendir.com, boredpanda.com, biorb.com

Dom a byt:Dvere do vášho domova

Túžite po akváriu? Pozrite sa, ako mať to najkrajšie!

Marek

Akvárium je snom mnohých detí, ale aj dospelých. Prináša do interiéru kus prírody a nie je len dekoračným prvkom, ale v jeho prítomnosti sa cítime dobre. Staré čínske učenie feng – šuej hovorí o akváriu ako o generátore pozitívnej energie. Vyskúšajte, aké to je tešiť sa každý deň pohľadom. Akvárium bez starostí V minulosti bola akvaristika považovaná za náročné a drahé hoby. Aj preto mnoho pokusov o založenie akvária končilo malou ekologickou katastrofou a po pár týždňoch stroskotali plány na chovanie rybičiek. Moderné technológie však dávajú možnosť potešiť sa z akvária aj tým, ktorí prakticky nemajú žiadne skúsenosti. Akváriá BiOrb sú technologicky uspôsobené na minimálnu údržbu, ale maximálny efekt. Výkonná filtrácia a vybavenie keramickými kameňmi slúžiacimi ako biologický filter zabezpečia, že údržbu stačí vykonať približne raz za tri mesiace a po 3 – 6 týždňoch stačí odpustiť tretinu vody a  priliať novú. To je skutočne minimum, ktoré môžete do živej krásy investovať. Dokonalé pre začiatočníkov Koncept akvárií BiOrb stojí na špeciálnom plexiskle, ktoré je niekoľkonásobne tvrdšie ako sklo, má 93% priehľadnosť, čiže ide o najjasnejší materiál aký poznáme. To vytvára ohromujúci efekt pri sledovaní života pod vodou. Materiál je vynikajúcim tepelným izolantom, takže šetrí energiu za ohrievanie. Akvárium je vybavené aj inteligentným LED svetlom, ktoré kopíruje svetelný cyklus v prírode a nám ponúka unikátnu možnosť vidieť život rybičiek v plnej kráse. BiOrb je dodávané tak, že disponuje všetkým podstatným pre chov, takže jeho obsluhu zvládne úplne každý. Takto je to jednoduché Sladké aj morské akvárium Jednou z mála výhod akvárií BiOrb je ich multifunkčnosť. Riadia sa zásadou, že stačí pridať vodu a rybky a môžete začať chov. Pritom nezáleží na tom, či chcete  sladkovodné, alebo morské akvárium s farebnými a vzácnymi druhmi rybičiek. V porovnaní s vyskladaním morského akvária na mieru je BiOrb cenovo neporovnateľný a prináša možnosť mať morské akvárium doma prakticky každému. Existuje vo variantoch 15, 30 a 60 litrov a tvarovo je možné využiť guľu, tubu, alebo štvorcové prevedenie.  Už najmenšie 15 litrové akvárium vám vystačí na chov 2 – 3 menších rybičiek. Podmanivý aquascaping Baví vás sledovanie unikátnej vodnej fauny? Práve pre vás prináša BiOrb množstvo možností, ako si užiť aquascaping v plnej kráse. Názov je odvodený od slova lanscape, teda krajina a v súčasnosti je veľmi atraktívnym trendom v akvaristike. Ide o vybavenie akvárií krásnymi sladkovodnými, či morskými rastlinami, ktoré vytvárajú pre ryby rôzne zákutia a pre nás na pohľad podmaňujúci vodný svet. V akváriách BiOrb vďaka širokej palete doplnkov vytvoríte nevídane pestrú skladbu prostredia. BiOrb predstavuje cenovo výhodné, nenáročné a krásne akvárium pre všetkých, ktorí chcú začať s chovom rýb. Nezaťaží rozpočet, nie je náročné na čas, ale poteší každého, kto sa naň pozrie.