Dom a byt:Dvere do vášho domova

Kuchyne-test

DODÁVATEĽ

Nové bývanie je vždy veľký krokom pre každého jednotlivca aj rodinu. No o tom, ako sa budete v novom príbytku cítiť, nerozhoduje len počet metrov štvorcových, lokalita a prípadne susedia, ale aj to, ako pekne, dobre a funkčne vybavíte svoj interiér.     Tip od nás: Pozor na výšku krytia pri PZP - až 50% poistných udalostí nemá dostatočnú výšku krytia. Autor citátu: Miroslav Bobák Myslíte na to najdôležitejšie Ak ste si vybrali svoj nový projekt na bývanie  a je jedno, či ide napríklad o byt alebo dom, je dôležité premyslieť si nielen obstarávacie náklady na zabezpečenie samotnej nehnuteľnosti, ale aj na jej vybavenie. Pritom ak budete počítať s financiami na zariadenie, je vždy dobré investovať najviac do toho, čo budete používať najviac a najčastejšie. To znamená, že sa neoplatí vybrať sedačku ak napríklad nemáte vyriešenú kuchyňu. Práve v tomto bode je vhodné premýšľať o kuchyni na mieru. Pretože práve to je riešenie, ktoré vám dokáže maximalizovať využitie priestoru, dokonale je možné kuchyňu zladiť s interiérom a tak isto aj kvalita kuchýň na mieru je o pár kategórii vyššia ako bežná strojová výroba v „hypermarketoch s nábytkom“. Skúste sa inšpirovať Výhodou kuchyne na mieru nie je len to, že nemusíte riešiť kompromisy a že vám nikde neostanú medzery, kde nebudete vidieť, čo dať a zbytočne sa tak ukrajujete o úžitkovú plochu, ale odborný predajca zo spoločnosti Kuchyne bmv hovorí, že je to aj o inšpirácii: „Nájdete kuchyňu, ktorá sa vám páči. Napríklad v časopise alebo u známeho. A zrazu nie je problém mať takú istú alebo podobnú.“ S rovnakými funkciami, odkladacími priestormi. Prípadne si môžete kuchyňu sami nakresliť, vysnívať a nechať vyrobiť. Nie je to krajšie mať kuchyňu podľa vlastných predstáv, ako sa uspokojiť s tuctovými modelmi z obchodu? Nemáte nápad? Zoberte si bývanie aj s kuchyňou Kvalitné kuchyne na mieru od Kuchyne bmv si napríklad vybral developer pre svoje stavby v Rezidencii Miloslavov, v obci vzdialenej necelých 10 km od Bratislavy, pričom prijekt stelesňuje predstavu pokojného bratislavského vidieka. Tu si môžete bývanie nielen kúpiť už rovno s kuchynskou linkou v špičkovej kvalite od Kuchyne bmv, ale v ukážkových realizovaných domoch si aj pozrieť, ako taká kuchyňa vyzerá. Ako funguje a čo všetko obsahuje. Práve spojenie síl v podobe kvalitných stavieb a špičkových Kuchýň bmv posunie vaše bývanie na novú úroveň. Výborná kuchyňa aj k rekonštrukcii Kuchyne bmv však nie sú určené len do novostavieb a nových bytov. Je zaujímavé aj pri rozsiahlejšej rekonštrukcii siahnuť po kuchyni na mieru. „Kuchyňou na mieru pri rekonštrukcii môžete objaviť skryté rezervy a možnosti a tak vlastne radikálne zmeniť funkčnosť aj vzhľad vášho bývania,“ hovorí odborný predajca z Kuchyne bmv. Ak teda chcete zariaďovať nový priestor, alebo rekonštruovať, voliť si kuchyňu na mieru je jedno z najlepších rozhodnutí. Pre kuchyne viac informácií o kuchyniach na mieru navštívte: https://www.kuchyne-bmv.sk/  , alebo priamo spoločnosť na Popradsej 5 v Bratislave. Informácie vám poskytnú aj na telefónnom čísle 0948 228 119.

Dom a byt:Dvere do vášho domova

Prvý kontakt zákazníka s elektrikárom. Na toto dajte dôraz!

Marek

Pri prvom stretnutí s elektrikárom mnoho klientov nemá presnú predstavu, čo by mali riešiť a ako by takéto stretnutie malo vyzerať. Ujasnenie predstavy šetrí čas a urýchľuje samotný proces realizácie. V predchádzajúcom článku 7 otázok, ktoré si treba zodpovedať pred výberom elektroinštalačnej firmy sme sa venovali výberu elektrikára. Dnes si povieme, ako úspešne nadviazať spoluprácu. Realita a predstavy musia ladiť Dohodnúť si stretnutie s elektrikárom inde ako na stavbe je zbytočné plytvanie časom. „Klienta už na prvom stretnutí navštívim na mieste, kde sa bude nová elektrina realizovať. Dôvodom je zasadenie predstavy zákazníka do priestoru. Vždy chcem vedieť plán rozmiestnenia zásuviek a svietidiel, počet a spôsob akým chce elektrinu využívať. Následne si prejdeme celý byt a skúsime simulovať bežnú prevádzku. Práve vtedy sa príde na veľa vecí, ako umiestnenie vypínačov, kde by mali byť a kde sa hodí napríklad inteligentná inštalácia,“ hovorí Miroslav Hatala zo spoločnosti ELKONEKT. Dôležité je, aby vám elektrikár vedel odpovedať na otázky a vysvetlil čo potrebujete, čo nepotrebuje a čo je bezpečné, praktické aj výhodné. „Bolo by dobré dať zákazníkovi k nahliadnutiu platné osvedčenia, oprávnenia a hlavne referencie s kontaktmi, kam si môže zavolať a pýtať sa,“ hovorí na margo prvého stretnutia M. Hatala. Elektrikára ohláste po vodárovi Postupnosť pri rekonštrukcii je základom úspešnej a rýchlej realizácie. Elektrikára nie je potrebné volať príliš skoro. Ideálny čas je v momente, keď už držíte v rukách rozmiestnenie kuchynských spotrebičov, máte predstavu o veľkosti umývadla v kúpeľni, vane, či sprchového kúta, viete, ako dlhá bude kuchynská linka a podobne. „Najlepšie je začať ťahať elektroinštaláciu hneď po vodárovi. Má to praktické dôvody. Vodár zrealizuje sieť, ktorej bude potrebné prispôsobiť rozmiestnenie zásuviek. Navyše s vodovodnými  trubkami nemôže toľko hýbať ako elektrikár s káblami,“ vysvetľuje Hatala. Pripravte si predstavu o svietidlách Typy svietidiel nemusí zákazník riešiť ihneď, no mal by mať o nich aspoň predstavu a hlavné je vedieť, čo chce odkiaľ zapínať a z koľkých miest. To sa týka aj osvetlenia vonkajších objektov, ako sú napríklad záhradné lampy, prípadne osvetlenie, kam by mali ísť vianočné zásuvky a podobne. Ak máte predstavu o vyhrievaní chodníkov, odkvapov, či príjazdovej ceste, tiež je to potrebné konzultovať s elektrikárom.   Ujasnite si spotrebiče Elektrikár bude potrebovať vedieť, aký sa bude v domácnosti používať kotol, bojler, či bude v kuchyni indukčná varná doska alebo plyn. Preto je vhodné mať predstavu o spotrebičoch, hoci ešte v rukách nemusíte mať konkrétne modely. „Každý typ spotrebiča si vyžaduje zo strany elektrikára individuálny prístup a preto je vhodné ujasniť si ich využitie,“ hovorí Miroslav Hatala. Dohodnite si ceny dopredu Tak ako všade, aj tu je nutné si dopredu vyjasniť, koľko vás odborná práca elektrikára bude stáť. Vhodné je nájsť riešenie, ktoré bude výhodné, ale je aj bezpečné. „Elektrikár musí pracovať nielen podľa želania klienta, ale aj podľa noriem a bezpečnosti. A tu sa zúročuje prax a odbornosť. Napríklad také umiestnenie rozvádzača. Je veľmi dôležité, či je prístupný, umiestnený tak, aby sa dalo rýchlo a včas reagovať. Musí byť aj správne označený. Taktiež zapojenie musí byť vykonané odborne. To všetko sú veci, na ktoré odborne zdatný elektrikár myslí,“ vysvetľuje Miroslav Hatala a zo skúsenosti vie, že zákazník veľmi často veci nepozná a chce len ušetriť: „Riešenia, ktoré si vyžadujú normy však niečo stoja. Ale stále vravím, ak chce niekto ušetriť, tak v krčme je dosť takých čo vedia robiť elektriku. Volám ich dedinskí elektrikári.“ Či sa to však oplatí je otázne, keďže zlé vedenie môže byť ľahko zdrojom požiarov, či novej rekonštrukcie.

Dom a byt:Dvere do vášho domova

7 otázok, ktoré si treba zodpovedať pred výberom elektroinštalačnej firmy

Marek

Rekonštrukcia elektriny, výmena rozvodov, revízia elektrickej siete. Ak ide o elektrinu, je dôležitá odbornosť, spoľahlivosť a zodpovednosť. Nie je totiž nič horšie, ako podceniť silu elektriny. Oslovili sme nášho overeného dodávateľa Miroslava Hatalu zo spoločnosti ELKONEKT, aby sa podelil o skúsenosti a rady, ako vybrať správneho odborníka na elektrinu. Referencie Pozrite sa dnes okolo seba. Všade je reklama, pekné plagáty, výhodné ceny a akcie. Ale referencie o kvalitnej robote tak trochu chýbajú. Nie je to podozrivé? Veď predsa kvalitná práca by mala byť tou najlepšou reklamou. Ak narazíte na niekoho so super prezentáciou aj cenami, ale pri otázke referencií sa snaží vyhnúť rozhovoru, niekde je chyba. Dnes pri rozhodovaní považujem za to najlepšie odporúčanie kvality overené referencie od klientov. Nezaujaté, na nezaujatých stránkach, nie také, ktoré si niekto vymyslí. Ak vidíte pri elektrikárovi jeho kvalitnú robotu, a to platí o každom remeselníkovi, nemáte sa čoho báť. Osobné stretnutie Je veľmi dôležité. Nielen preto, aby ste si navzájom povedali čo potrebujete, ale aj kvôli zoznámeniu a poradenstvu. Razím teóriu, že bežný človek je jednoducho laik. On nevie, aké žiarivky potrebuje, aké vedenie, čo je nutné nastaviť. On chce mať svetlo, povie aké a na mne je, aby som mu nastavil veci podľa jeho potrieb tak, aby bol spokojný. Dovolím si tvrdiť, že to je trochu ako s lekárom. Človek povie čo je vo veci a lekár nájde riešenie. Tak isto nechce od pacienta, aby si vypísal recept, nepodá mu knihu s chorobami aby si našiel čo mu môže byť. Poradenstvo je jedna z najdôležitejších vecí, ktorú musí elektrikár vedieť podať klientovi. Odbornosť Súvisí to s predchádzajúcim bodom. Elektrikár potrebuje neustále najvyššiu odbornosť. Byť zorientovaný v trendoch. Musí vedieť poradiť človeku, ktorý má možno malý rozpočet, ale aj vyjsť v ústrety tomu, kto chce mať absolútne digitálnu domácnosť ešte aj s roletami na elektrinu a inteligentným ovládaním celého bytu. Cena práce Rozhodne si treba povedať na rovinu, že rozhoduje. No nemala by byť absolútne jediným kritériom, skôr článkom z mozaiky, ktorý tvorí celkový obraz o práci dobrého elektrikára. Ak má elektrikár veľa práce, to znamená, že je aj kvalitný. Pre klienta to rovnako znamená, že mu napríklad vie ako veľkoodberateľ súčiastok dať lepšie ceny na materiál a podobne. Taktiež je vhodné si všimnúť, koľko elektrikár účtuje za prácu a koľko za materiál. Aj za rovnakú konečnú sumu môže niekto dať najlacnejšie súčiastky a predražiť prácu, alebo naopak, použiť kvalitné materiály a prácu mať reálne ohodnotenú. Upratovanie Otvorene sa elektrikára spýtajte, ako je to s odvozom odpadu a upratovaním aj čistením. Niektorí majstri sa tvária, že toto nie je ich parketa. To je samozrejme omyl. Kvalitný majster si po sebe jednoducho vždy uprace. Rýchlosť Práca by mala byť dodržaná v stanovenom termíne. Hoci sa môžu vyskytnúť nečakané situácie, profesionál dokáže stáť za svojím slovom. Možno aj vy poznáte majstrov, ktorí sľúbia hory doly a potom nikde nič poriadne nedokončia, všetko dlho trvá a práca sa naťahuje. Práve o tom vedia najlepšie povedať spomínané referencie.

Dom a byt:Dvere do vášho domova

Čo všetko by mal pre vás zabezpečiť dobrý realitný maklér!

Marek

Práca realitného makléra nie je brigádnickou činnosťou. Kvalitný človek vás prevedie celým procesom obchodu a zodpovedne poskytne obom stranám dostatočnú mieru asistencie. Ako však v spleti ponúk overiť, či máte dočinenia s kvalitou? Profesionál nepracuje „popri“ Práca realitného agenta nespočíva len v tom, že vám ukáže nehnuteľnosť, dá na podpis zmluvu a rozlúči sa. Áno, na trhu sú aj takíto „borci“, ale Klaudia Šilleová z realitnej kancelárie RK Europa v Bratislave pred nimi varuje. „Prvým poznávacím znamením profesionality je práca na plný úväzok. Ak chce niekto robiť s realitami, skutočne to nie je len o obhliadke a činnosť si vyžaduje kompletný pracovný čas. Ak sa maklér predaju nevenuje poriadne, v konečnom dôsledku na to dopláca samotný spotrebiteľ.“ Na situáciu na trhu už reagovala aj  Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska, ktorá vydala štandardy práce realitného makléra, kde je explicitne uvedené, že pred samotným predajom maklér kontroluje vlastnícke vzťahy, preveruje práva, ťarchy a overuje pravosti aj aktuálne údaje. Sprevádza kupujúceho celou nehnuteľnosťou, podpisuje rezervačnú dohodu a v spolupráci s advokátom RK Europa zabezpečuje všetky zmluvy a právne náležitosti. To je proces, ktorý sa nedá zvládnuť popri inom zamestnaní. Renomé siete Pravdou je, že aj v kvalitnej realitnej kancelárii sa môže vyskytnúť nepoctivý človek, no predpoklad je omnoho nižší, ako u realitiek, ktoré vznikajú ako huby po daždi. „Máme vo firme interné štandardy a nemala som problém sa s realitnými maklérmi rozlúčiť, ak neboli dostatočne spoľahliví alebo kvalitní. Nie je to o tom, že maklérom môže byť každý kto má telefón a občas čas ísť na obhliadku,“ hovorí o preverovaní agentov Šilleová. Pýtajte sa na servis Popri otázkach o nehnuteľnosti by ste mali zviesť reč aj na popredajný servis. Ak bude maklér zahovárať, alebo tvrdiť, že všetko spraví, majte sa na pozore. Kvalitný maklér presne povie, čo od neho dostanete aj po tom, ako sa zmluva podpíše. „Popredajný servis by mal byť zabezpečený automaticky a je dobré, ak si klient overí, čo pre neho maklér urobí. Štandardne s ním ideme k správcovi nehnuteľnosti, nahlasujeme zmeny dodávateľa pre energie, internet, zmenu pošty, pripravíme podklady na daň z nehnuteľnosti, pomôžeme s nahlásením trvalého pobytu, alebo jeho zmenou, jednoducho asistujeme klientovi so všetkými povinnosťami, ktoré sa spájajú s kúpou novej nehnuteľnosti,“ Vysvetľuje Šilleová. Klient sa tak môže spoľahnúť, že ani v budúcnosti ho nečakajú nepríjemné prekvapenia kvôli zabudnutej alebo neskorej odhláške, či nesprávnemu daňovému priznaniu a podobne. Spoľahlivosť je prvoradá Dnes je veľké riziko predávať a kupovať nehnuteľnosť na vlastnú päsť. No rovnako je rizikové spolupracovať s agentom, ktorý nie je profesionál. Nemusí totiž odhaliť ani podvodníkov, či poskytnúť správne informácie. Preto je veľmi vhodné, ak sa spýtate samotného agenta na jeho referencie. Dobrí agenti s tým nebudú mať najmenší problém. navyše vám pokojne poskytne aj reklamačný poriadok, ktorý by ste mohli uplatniť v prípade nespokojnosti. Aj toto je znak serióznosti a navyše aj prvok, ktorý už NARKS zahrnula do štandardov realitiek, no nie každý agent a spoločnosť ním disponujú. Aj tak rozoznáte kvalitných ľudí, s ktorými bude kúpa nehnuteľnosti radosťou a nie starosťou.

Dom a byt:Dvere do vášho domova

Overené rady, ako sa  v lete chrániť pred hmyzom a komármi!

Marek

Všetci milujeme leto, ale tie malé otravné lietajúce potvory, ktoré ho sprevádzajú už menej. Zlou správou je, že už začínajú lietať a sťahujú sa do našich domovov. To lepšou správou je, že máme niekoľko možností, ako pred okrídlenými votrelcami naše bývanie ochrániť. Vonné esencie Sú základnou pomocou, po ktorej siahne každý, kto chce vyhnať hmyz a komáre z interiéru. Môžete použiť prípravky na chemickej báze, ktoré sa vkladajú do elektrickej zástrčky. Každý už ale aspoň raz zistil, že táto cesta nie je úplne najspoľahlivejšia a zobudil sa doštípaný. Navyše ide o chémiu, ktorú dýchame aj  my. Alternatívou sú prírodné vonné esencie. Napríklad eukalyptus, šalvia, mäta, levanduľa, citrusy. Či už v podobe byliniek pri posteli, alebo vonného leja. Sú spoľahlivé, ale na skutočne hladné komáre neúčinkujú.   Ultrazvukový odpudzovač Na rozdiel od predchádzajúcich foriem ochrany nemení kvalitu vzduchu v miestnosti, je absolútne bezzápachový a komáre má odradiť ultrazvukovým vlnením. Na trhu sú aj modely, ktoré menia formy ultrazvuku, čo zabraňuje tomu, aby si naň komár zvykol. Fungujú relatívne zodpovedne, nevýhodou je však malý rádius pôsobenia. Ten sa pohybuje niekde na úrovni 25 – 30 metrov štvorcových.   Sieťka proti hmyzu Mala by byť základnou výbavou aspoň na jednom okne v spálni a v detskej izbe. Všade tam, kde chcete mať čerstvý vzduch večer, či počas spánku a nepriviať nočné mory, komáre a inú háveň. Ak je vaše dieťa alergické, úľavu mu prinesie  protipeľová sieťovina, ktorá okrem hmyzu zachytí aj viac ako 80% všetkých peľov a alergénov vo vzduchu. Sieťku na okná je možné voliť v rôznej štruktúre a technológii upevnenia, od posuvných a dočasných až po stále.   Neznášajú žlté svetlo Všetci vieme, že komáre letia za svetlom. Ale nie za každým. Vyslovene neznášajú žlté svetlo. Problémom je, že v domácnostiach máme väčšinou svetlo biele. Riešenie? Večer si namiesto žiarovky zapáľte sviece. Komáre by si mali držať odstup a navyše „zažnete“ romantiku!   Pravidelne koste okolo domu Komáre omnoho viac útočia v okolí domov, kde je vysoká tráva. Na nízkom trávniku sa horšie ukrývajú a neposkytuje im tak výhodné životné podmienky. Preto majte vždy pokosenú záhradu a bzučania okolo uší bude určite menej.   Prvá pomoc pri uštipnutí Stať sa môže všeličo aj napriek preventívnym opatreniam. Možno ste len zabudli zatiahnuť sieťku na okná a tak komár zablúdil až k vašej posteli. Po štipnutí je rozhodujúca rýchla reakcia.  Na štípanec je veľmi účinné priložiť cesnak, cibuľu, alebo petržlenovú vňať. Hojenie urýchľuje a zároveň uľavuje od svrbenia napríklad mäta či aloe vera.  

Dom a byt:Dvere do vášho domova

Malý ruský zázrak: Nádherný dom v prírode postavený za 10 dní!

Marek

Každý kto raz staval vie, že cesta k novému domu býva tŕnistá a poriadne dlhá. Lenže to môže byť vďaka montovaným domom minulosťou. V Rusku, v krásnom prostredí jazera Pirogovo, vyrástla luxusná prírodná vilka, ktorá bola za 10 dní od začiatku stavby pripravená na bývanie. Poďte sa na ňu pozrieť! Bungalov v srdci prírody Jednou z podmienok investorov bolo zachovanie naturálneho charakteru stavby, preto bol drevodom jedným z najvhodnejších riešení. Drevodomy sa dajú vytvárať ako pasívne stavby a vďaka prefabrikovaným častiam je možné ich rýchle dodanie na miesto a expresné zmontovanie. Stačí dobrý projekt a môžete bývať. Nie je potrebné robiť výrazné stavebné zásahy do prostredia ťažkou technikou a dom je postavený s minimálnou záťažou na okolie. Tak to bolo aj v panenskej prírode okolo jazera Pirogovo. Ladí s okolím aj vkusom Hlavným dizajnérom projektu bol Ivan Ovchinnikov a dom postavil v modernom a zároveň rustikálnom štýle. Impozantná stavba je svetlá vďaka veľkým francúzskym dreveným oknám a celý koncept bol vytvorený s ohľadom na naturálne cítenie majiteľa. Je v svetlých farbách s maximom prírodných materiálov. Betón nečakajte. Dostatok svetla To bola jedna z požiadaviek majiteľov. Preto Ivan Ovchinnikov navrhol na jedno celé priečelie obývačky francúzske okno a v kuchyni sa o svetlo starajú strešné okná. Aj keď to je v tomto priestore neobvyklé, jednopodlažný bungalov si takéto riešenie priam pýtal. Skvelé hospodárenie s priestorom Dom je obklopený terasou a z veľkej obývačky plynule prechádza do priestrannej haly, z ktorej sa vchádza do ďalších izieb. Vďaka tomuto riešeniu je dostatočne priestranný a zároveň vďaka dispozícii okien aj svetlý. Dokonalý na bývanie a vychutnávanie okolitej prírody. Romantické okolie Samotný interiér domu je ladený v svetlých farbách a zemitých odtieňoch, pričom spĺňa charakteristiku energeticky vysoko úsporného domu. Napriek tomu, že ide o drevostavbu, rodinka môže využívať aj prednosti krbu. Tento typ kúrenia stavbe vôbec neprekáža. Súčasťou domu je aj priestranná a praktická terasa, ktorá sa pomocou pergoly mení na letnú relaxačnú zónu.   Hľadáte šikovných domácich majstrov, dizajnérov, stavbárov, oknárov, stavebné firmy, obkladačov, klampiarov, hodinových manželov? Pozrite si ich referencie.   Zdroj foto: homedesignlover.com