AKTUÁLNE


UV tlač premení každý interiér na moderný a krásny

Dom a byt:Realitné kancelárie

UV tlač premení každý interiér na moderný a krásny

Marek


Chcete rekonštruovať interiér a obohatiť ho o praktické vstavené skrine? Určite sa ohliadnite po možnosti dekorovania pomocou UV tlače. Ide o modernú a progresívnu technológiu, ktorá aj z „bežnej“ skrine môže spraviť umelecké dielo. Interiér o poznanie krajší a žiarivejší Investícia do vstavanej skrine nie je na rok ani na dva, ale na desiatky rokov. Dá sa povedať, že sa stáva trvalou súčasťou interiéru. Pretože na rozdiel od bežného nábytku si vstavanú skriňu nepresťahujete. Preto je samozrejme dôležité, aby aj jej výzdoba odolávala času. Práve UV tlač túto možnosť ponúka.  „UV tlač je nesmierne trvácna. Dáva sa pod špeciálne sklo, ktoré zvýrazňuje samotný obraz a zvyšuje jeho atraktivitu. Toto dekorovanie vstavaných skríň možno považovať za najnovšiu technológiu potlače a vydrží prakticky tak dlho, ako celá skriňa, takže nastálo,“ hovorí o výhodách UV tlače Patrik Župánek zo spoločnosti Rolkom. Výhoda tejto technológie tak isto je, že umožňuje na vstavanej skrini zachytiť akýkoľvek obrazec. Vstávať môžete každé ráno ako na dovolenke Predstavte si, že máte vstavanú skriňu v spálni a hneď po prebudení sa pozriete na krásny obraz ryžových políčok, ktoré ste si odfotili niekde na exotickej dovolenke. Alebo milujete pyramídy z Egypta? Žiadny problém. Nabijete sa tak každý deň úžasnou energiou. Fotografie vytvorené pomocou UV tlače sú totiž stále a farby nevyblednú ani po rokoch. Môžete pritom použiť akúkoľvek vašu fotografiu, grafiku, alebo obrázok, ktorý vás poteší. Zharmonizujte si interiér Patrik Župánek hovorí, že UV tlač je vhodná ako na menšie dekorácie na vstavenej skrini, tak aj celoplošné. Nemusíte mať v spálni alebo v obývačke iba fotografiu, ale napríklad aj čoraz modernejšie harmonizujúce obrazy, rôzne vibračné obrazce, ktoré  farbami a štruktúrou dokážu zharmonizovať celé okolie. Takýto dizajn sa hodí nielen pre byty a domy, ale napríklad aj pre dekoráciu masážneho štúdia, meditačných miestností a podobne. UV tlač pritom vyzdvihne samotné farby a dostanú tak ešte intenzívnejší a krajší nádych. UV tlač prekonala foto tapety Fototapety na vstavaných skriniach nevyzerali zle, avšak UV tlač je podstatne vyšší level. Fototapety nemali taký lesk a navyše ani tak dlhú životnosť. UV tlač je zatiaľ neprekonateľná. Je potom už len na vás, či si touto technológiou dáte potlačiť celú skriňu alebo napríklad len výrez na ozdobenie. „Existuje mnoho možností, ako si pomocou UV tlače okrášliť priestor. Výsledok je však vždy rovnaký, budete sa z neho tešiť,“ dodáva Župánek. Cenovo je UV tlač drahšia ako použitie fototapety, ale dizajnom aj kvalitou je úplne inde. Lenže nezabudnite, že vstavanou skriňou nekupujete len nábytok, ale plnohodnotnú súčasť bývania. Viac informácií o vstavaných skriniach na mieru a možnostiach UV tlače nájdete tu: https://www.vstavaneskrine.com/    

24.04.2019771
Jar je tu. Okná potrebujú nielen umyť, ale aj renovovať

Dom a byt:Realitné kancelárie

Jar je tu. Okná potrebujú nielen umyť, ale aj renovovať

Marek


Umývanie okien už tradične patrí k rituálom, ktorý chce väčšine domácnosti stihnúť v jarnom období. Je však rozdiel umyť len sklá a postarať sa o okná komplexne. Jar a leto sú pritom ideálny čas, keď môžete okná oživiť nielen tým, že ich umyjete. Pretože okná nie sú len na to, aby sme cez ne videli. Zabezpečujú nám aj dobrú klímu v miestnosti a sú súčasťou vzhľadu interiéru  aj exteriéru. Všetky tieto zložky si zaslúžia, aby sme im venovali pozornosť. Iba vtedy budú dobre slúžiť. Starajte sa o eurookná Eurookná patria k najspoľahlivejším aj najekologickejším oknám. Drevo je drevo a takéto okná vydržia prakticky celý život. Má to však háčik. Treba sa o ne aspoň z času na čas postarať. Marián Drahovský z firma DM servis hovorí: „Ľudia si často myslia, že ak si kúpia eurookná, tak im budú slúžiť roky bez toho, aby sa o ne starali. Zabúdajú, že ide o drevo, ktoré je vystavené poveternostným vplyvom a údržba v podobe obnovy vonkajšieho náteru, ošetrenia voskom alebo natrenia náterom proti plesniam a zahnívaniu je základom.“ Práve počas teplých letných dní je priestor, na to, aby ste aj eurooknám venovali starostlivosť, vďaka ktorým budú skutočne dlho slúžiť a nezačnú po pár rokoch trpieť na problémy s tesnením. Popraskaný lak sa dá ľahko opraviť Hliníkové okná sú po zimách náchylné na popraskanie laku. Aj tu sa im dá rýchlo pomôcť. Obrúsením starého laku a nanesením nového. Takáto obnova okien sa oplatí napríklad aj v prípade, že meníte fasádu domu alebo si chcete premaľovať izbu na inú farbu. Premaľovať tak môžete aj okná, aby lak ladil aj s novou maľovkou. Oplatí sa čistiť aj plastové okná Plastové okná nenatierame ani neobrusujeme, ale napriek tomu si zaslúžia ochranu a oživenie. Marián Drahovský  hovorí: „Aj platové okná môžu opäť zažiariť svojou krásnou bielou farou. Slnko a počasie vedia plast nepekne patinovať. Existuje však čistič, ktorý im dokáže vrátiť oživenú farbu.“ Bolo by škoda, ak by ste umyli len sklenené tabule a rámy ostali „špinavé, v DM servis registrujú preto čoraz viac požiadaviek na úpravu okien práve týmto typom obnovy. Problematická tesniaca pena Leto je ideálny čas aj na väčšie stavebné zásahy a doteplenie okien. Marián Drahovský upozorňuje, že často za problémom zlého tesnenia nie sú samotné okná, ale zvetraná tesniaca pena okolo nich. „Aj táto pena má svoju životnosť. Vždy meriame termokamerou, kadiaľ vedie únik tepla. A tesniaca pena okolo okien má životnosť približne 15 rokov. Ak je pod tenkou vrstvou omietku, životnosť sa znižuje.“ Aj to sa dá riešiť bez výmeny okien. Obvykle stačí  penu nahradiť novou, okná dobre osadiť a potom už ostáva len obnoviť parapet novým nástrekom a máte okná opäť ako nové,  nielen umyté. Na zimu tak zamedzíte tepelným mostom a už v lete sa dostaví lepšia izolácia v podobe menšieho prechodu teplého vzduchu do interiéru. Ak chcete obnoviť okná určite navštívte DM servis

10.04.2019570
Hľadáte kuchyňu do novostavby?  Poradíme vám ako postupovať

Dom a byt:Realitné kancelárie

Hľadáte kuchyňu do novostavby?  Poradíme vám ako postupovať

Marek


Nové bývanie je vždy veľký krokom pre každého jednotlivca aj rodinu. No o tom, ako sa budete v novom príbytku cítiť, nerozhoduje len počet metrov štvorcových, lokalita a prípadne susedia, ale aj to, ako pekne, dobre a funkčne vybavíte svoj interiér. Myslíte na to najdôležitejšie Ak ste si vybrali svoj nový projekt na bývanie  a je jedno, či ide napríklad o byt alebo dom, je dôležité premyslieť si nielen obstarávacie náklady na zabezpečenie samotnej nehnuteľnosti, ale aj na jej vybavenie. Pritom ak budete počítať s financiami na zariadenie, je vždy dobré investovať najviac do toho, čo budete používať najviac a najčastejšie. To znamená, že sa neoplatí vybrať sedačku ak napríklad nemáte vyriešenú kuchyňu. Práve v tomto bode je vhodné premýšľať o kuchyni na mieru. Pretože práve to je riešenie, ktoré vám dokáže maximalizovať využitie priestoru, dokonale je možné kuchyňu zladiť s interiérom a tak isto aj kvalita kuchýň na mieru je o pár kategórii vyššia ako bežná strojová výroba v „hypermarketoch s nábytkom“. Skúste sa inšpirovať Výhodou kuchyne na mieru nie je len to, že nemusíte riešiť kompromisy a že vám nikde neostanú medzery, kde nebudete vidieť, čo dať a zbytočne sa tak ukrajujete o úžitkovú plochu, ale odborný predajca zo spoločnosti Kuchyne bmv hovorí, že je to aj o inšpirácii: „Nájdete kuchyňu, ktorá sa vám páči. Napríklad v časopise alebo u známeho. A zrazu nie je problém mať takú istú alebo podobnú.“ S rovnakými funkciami, odkladacími priestormi. Prípadne si môžete kuchyňu sami nakresliť, vysnívať a nechať vyrobiť. Nie je to krajšie mať kuchyňu podľa vlastných predstáv, ako sa uspokojiť s tuctovými modelmi z obchodu? Nemáte nápad? Zoberte si bývanie aj s kuchyňou Kvalitné kuchyne na mieru od Kuchyne bmv si napríklad vybral developer pre svoje stavby v Rezidencii Miloslavov, v obci vzdialenej necelých 10 km od Bratislavy, pričom prijekt stelesňuje predstavu pokojného bratislavského vidieka. Tu si môžete bývanie nielen kúpiť už rovno s kuchynskou linkou v špičkovej kvalite od Kuchyne bmv, ale v ukážkových realizovaných domoch si aj pozrieť, ako taká kuchyňa vyzerá. Ako funguje a čo všetko obsahuje. Práve spojenie síl v podobe kvalitných stavieb a špičkových Kuchýň bmv posunie vaše bývanie na novú úroveň. Výborná kuchyňa aj k rekonštrukcii Kuchyne bmv však nie sú určené len do novostavieb a nových bytov. Je zaujímavé aj pri rozsiahlejšej rekonštrukcii siahnuť po kuchyni na mieru. „Kuchyňou na mieru pri rekonštrukcii môžete objaviť skryté rezervy a možnosti a tak vlastne radikálne zmeniť funkčnosť aj vzhľad vášho bývania,“ hovorí odborný predajca z Kuchyne bmv. Ak teda chcete zariaďovať nový priestor, alebo rekonštruovať, voliť si kuchyňu na mieru je jedno z najlepších rozhodnutí.   Pre kuchyne viac informácií o kuchyniach na mieru navštívte: https://www.kuchyne-bmv.sk/  , alebo priamo spoločnosť na Popradsej 5 v Bratislave. Informácie vám poskytnú aj na telefónnom čísle 0948 228 119.    

15.03.20191807
Prečo využívať upratovacie služby?

Dom a byt:Realitné kancelárie

Prečo využívať upratovacie služby?

Marek


Možno si poviete, že si zvládnete svoj príbytok upratať sami. S tým súhlasíme. Ak vám stačí upratať veci len „naoko“. Pretože Peter Labodi z firmy Bodytep vie, koľko námahy im dá upratať upratanú domácnosť. Profesionálne technológie aj prostriedky Prvá vec, v ktorej sa líši domáce upratovanie od toho profesionálneho je v technológiách. Bežne v domácnosti používame klasický vysávač, mop, bežne dostupné čistiace prostriedky z drogérie. Profesionálna upratovacia firma využíva špičkové čistiace stroje, ktoré napríklad úroveň bežného vysávača nechávajú ďaleko za sebou. Napríklad vysávač čistí koberec doslova do hĺbky len pár milimetrov, tepovanie ho prečistí celý. To sa týka aj čistiacich prostriedkov, ktoré firmy využívajú cielene, obvykle sú na profesionálnej báze a je možné dosiahnuť lepšie vyčistenie. „Využívame tie najnovšie stroje, čistiace prostriedky aj prístup k jednotlivým materiálom vždy meníme. Prostriedky preto máme vysoko účinné a pritom ohľaduplné k materiálu,“ hovorí Labodi. Profesionálne výsledky Niekedy si stačí porovnať sedačku, ktorú bežne čistíte a vysávate a potom sedačku, ktorá prejde tepovaním. Rozdiel je markantný. Tepovanie by malo byť v rukách skutočne odbornej firmy s dostatkom skúseností. Pretože neodborné tepovanie môže tkaniny zničiť. Naopak dobre odvedená práca znamená, že aj vytepovaný matrac,  koberec, či sedačka sa dajú používať už v ten istý deň. Viac času pre seba To, čo zvládne upratovacia firma s celým tímom zamestnancov za jediný deň, tak to by bežnej rodine trvalo týždeň a samozrejme ani výsledky by neboli rovnako dobré. Minimálne raz za rok je teda vhodné staviť na generálne upratovanie a nechať si byť vyčistiť profesionálne. Je to jedna z veľmi vhodných ciest k zdravému a spokojnému bývaniu. Ochrana materiálov Kvalitná čistiaca firma nielen vyčistí, ale aj ochráni materiály. Typickým príkladom je kožená sedačka. „Málokto si po vyčistení koženú sedačku aj ošetrí špeciálnym preparátom. My to v rámci upratovania robíme automaticky. Je to vlastne jediná cesta, ako mať kvalitnú koženú sedačku dlho ako novú,“ hovorí Labodi. Chcete si nechať profesionálne upratať príbytok? Navštívte www.bodytep.sk

27.02.20191948
Klimatizáciu nekupujte až v lete. Na jar je výhodnejšia

Dom a byt:Realitné kancelárie

Klimatizáciu nekupujte až v lete. Na jar je výhodnejšia

Marek


Aj tento rok príde leto. A bude horúce. Teploty sa vyšvihnú poriadne vysoko a už dnes viete, že ak vám minulý rok bolo doma pekelne horúco, ani tento rok to nebude iné. Prečo sa teda trápiť a nedopriať si príjemne klimatizované prostredie? Navyše na jar sa kúpa klimatizácie oplatí z viacerých dôvodov. Ide o čas V súčasnosti máte možno tri až štyri mesiace čas, kým sa začnú skutočné horúčavy. To je najvyšší čas vybrať si vhodné chladenie. Jozef Kmeť  zo spoločnosti KLIMA LG totiž upozorňuje, že ak začnete o klimatizácii premýšľať s nástupom teploty, tak sa môže stať, že leto prečkáte bez klimatizácie. Práve v lete je totiž klimatizačný boom a tak sa čaká. Na dodávky samotných jednotiek, ako aj inštaláciu. V predstihu však dostanete klimatizáciu rýchlo a môžete si ju využívať hneď od začiatku leta. Stihnete si ešte aj prikúriť Klimatizácia vám do leta nemusí stáť bez využívania. Práve naopak. Na jar sú už dni teplé, no večer sa zvykne ochladiť. Aj tu Jozef Kmeť  hovorí, že sa klimatizácia dá efektívne využiť. Napríklad tým že na večer nemusíte zapínač celé kúrenia v byte ani dome, ale pomocou klimatizácie si rýchlo a efektívne zvýšite teplotu v miestnosti o pár stupňov a tým ušetríte na energie a teplo budete mať rýchlejšie. Rozhoduje aj cena S klimatizáciou je to ako s každým iným tovarom. Ak stúpne záujem, stúpne aj cena. Preto šanca, že si kúpite akciovú a kvalitnú klimatizáciu na vrchole sezóny, je mizivá. No napríklad na jar si klimatizáciu kúpite veľmi výhodne. Navyše na všetky svoje klimatizácie značka LG poskytuje záruku 36 mesiacov. Takže záruka je dostatočne dlhá, aj keď začnete klimatizáciu na plný výkon používať neskôr. Pozrite si akciové klimatizácie Zaujímavý je model klimatizácie LG Deluxe DC09RQ. Ide o model plný funkcií. Príjemný vzhľad a vysoký výkon z tejto klímy robia jednu z najobľúbenejších modelov výrobcu LG. S chladiacim výkonom 2,6 kW a je určená pre miestnosti s rozlohou do 25 m2. Je to kvalita, ktorú namiesto 1164 eur kúpite teraz za 873 eur. Spolu s montážou teda ušetríte  viac ako 310 eur. Všetky jednotky v akcii sú vybavené ekologickým chladivom a majú vysokú účinnosť a zároveň úspornosť. Tak isto firma KLIMA LG zabezpečí aj bezpečnú a kvalifikovanú montáž. „S našimi zamestnancami, ktorí sú vyškolení chladiarenskí mechanici, sa nestane, že by ste dostali zle namontovanú klimatizáciu. Neustále sa preškoľujeme na nové typy zariadení, aby zákazník dostal nielen kvalitnú techniku, ale aj inštaláciu a servis,“ hovorí Jozef Kmeť. Všetky akciové typy klimatizácií, ktoré sú k dispozícii nájdete tu. Ušetriť môžete stovky eur.

24.02.20192325
Cez okná sa nemusíte len pozerať. Budete prekvapení, čo dokážu!

Dom a byt:Realitné kancelárie

Cez okná sa nemusíte len pozerať. Budete prekvapení, čo dokážu!

Marek


Okná na byte alebo dome sú základnou výbavou každej domácnosti. A okná má síce každý, no nie každý využíva naplno ich potenciál. Pretože okná nemusia slúžiť len na pozeranie sa von z miestnosti a vetranie. Majú mnoho ďalších zaujímavých funkcií, ktoré môžu zlepšiť kvalitu bývania. Teplo a zima Žijeme v zemepisnej šírke, kde sa každý rok striedajú až štyri ročné obdobia. Čo to znamená pre naše bývanie? Okrem toho, že potrebujeme v domácnostiach radiátory na zimu a čoraz častejšie aj klimatizáciu na tropické teploty, je potrebné zlepšiť tepelný komfort aj pomocou neaktívnym prvkov, ako sú okná. Pretože či už budete kúriť, alebo chladiť, ak zamedzíte výmene tepla medzi interiérom a exteriérom, budete sa cítiť príjemne vďaka stabilnejšej teplote a ušetríte ešte aj na energiu. Okná sú z tohto pohľadu teda pasívnymi prvkami, ale do rozpočtu a životnej pohody vedia vstupovať veľmi aktívne. Výber je na vás, ale... Cena je cena a rozhodne každý chce za čo najlepšiu kvalitu zaplatiť čo najmenej. Ľubomír Valkovič  zo spoločnosti OKNA HC, hovorí, že skôr ako nájsť najnižšiu cenu na trhu sa oplatí nájsť adekvátny pomer ceny a kvality. Prefukovanie cez zimu a zároveň veľká priepustnosť tepla cez leto sú veci, ktorými okná rozhodne nepotešia. Aj preto odporúča ľuďom z vlastnej skúsenosti značku SALAMANDER s tradíciou od roku 1885. Tá garantuje vysokú kvalitu za dobrú cenu. „Je to značka okien, ktorú jednoducho môžem odporučiť a človek neurobí zle,“ hovorí. Na trhu je totiž mnoho výrobcov a okien, no vždy je dobré sledovať aj to, odkiaľ výrobca je a koľko rokov je na trhu. Pretože spoločnosť, ktorá sa venuje oknám desiatky rokov skrátka nezlyháva na kvalite. Inak by neprežila. Teplota, hluk a estetika Toto sú tri parametre, ktoré Valkovič odporúča sledovať záujemcom o nové okná. Nikto nechce mať v lete z tabule skla piecku a v zime mrazničku. Tak isto je dôležité aj to, či budeme mať doma ticho, alebo neustále podprahovo vnímať zvuk z ulice. Samozrejme okná by mali ladiť do interiéru aj esteticky. Ak sa chce niekto skutočne dobre rozhodnúť, Valkovič odporúča SALAMANDER® BluEvolution®. Tento typ okien sa vyznačuje jedinečnou geometriou šiestich vnútorných komôr. Vďaka tomu garantuje dokonalé tepelnoizolačné vlastnosti. Stavebná hĺbka je 92mm a do týchto profilov sa kvôli lepšej izolácii dávajú len trojsklá.​ Pri použití zasklenia Ug=0,5 W/m2K dosahuje plastové okno parametre až Uw=0,78 W/m2K. Tak isto spĺňa aj vysoké nároky na zvukovú izoláciu. Okno ako nositeľ žalúzia Vonkajšie žalúzie dokáže výhody okna ešte podčiarknuť.  Tlmí zvuk a v lete nielenže tieni, ale znižuje aj prehrievanie okna a interiéru. Napríklad vonkajšie hliníkové žalúzie Z 90 patrí medzi najpoužívanejšie exteriérové tieniace prvky. Dôvodom je estetika, vysoká funkčnosť aj spoľahlivosť. Toto žalúzie umožňuje plynulú reguláciu slnečného svetla  a zároveň zabezpečuje klimatickú pohodu v interiéri. Slnečné lúče zachytáva ešte pred dopadom na presklené plochy. Takéto konštrukcie sú ideálne aj na francúzske okná. Vďaka pasívnym systémom tak možno nebudete v lete potrebovať klimatizáciu. Viac o plastových oknách Salamander a žalúziach Z 90 sa dozviete tu.      

22.02.20192259
Ako obchodovať s realitami a nenechať sa oklamať!

Rodina:Realitné kancelárie

Ako obchodovať s realitami a nenechať sa oklamať!

Marek


Predávate, hľadáte bývanie alebo nehnuteľnosti beriete ako investíciu? Bez ohľadu na dôvody, ktoré vás vedú vstúpiť do sveta realít je dobré sa zorientovať a nenechať sa ľudovo povedané „napáliť“. Nejde totiž o malé cifry a za chyby sa veľmi draho platí. Reality ako investícia Plný rád, o tom, ako si zaobstarať luxusnú nehnuteľnosti, čomu sa vyhnúť a ako postupovať, je článok Ako sa kupuje luxusná nehnuteľnosť? Okrem iného v ňom Peter Smatana hovorí, že pri  investíciách do nehnuteľností je základom spoľahnúť sa na dobrého sprostredkovateľa. Ten vám môže pomôcť práve aj s tým, aby ste neprerobili, alebo neprestrelili očakávania. Marcel Kollár zo spoločnosti ALL FOR YOU - reality s.r.o. podáva rady, čo zohľadniť pri predaji, aké sú kritériá pre odhadcu a čo sa do ceny nehnuteľnosti dá, alebo nedá premietnuť. Varuje aj pred psychologickými trikmi, kedy sa kupujúci už pri začiatku predaja snaží cenu nadhodnotiť s cieľom neskôr dať zľavu, alebo pri prípadnom nezáujme znižovať. Dôvody prečo takto nepostupovať nájdete v článku Ako správne určiť cenu realít pri predaji? Kde investovať? „Stabilne najvyšší rast vykazujú nehnuteľnosti v Bratislave a krajských mestách, rovnako aj v častiach Slovenska s intenzívnejším rozvojom,“ hovorí Martin  Miklovič z kancelárie Reality Miklovič. V článku „Dnes je najlepší čas na investíciu do realít!“ sa dozviete, prečo je dnes vhodná investičná príležitosť uložiť svoje financie práve do realít. Prečo práve realitka? Túto otázku si kladie mnoho klientov. Článok „S čím všetkým pomôže dobrá realitka?“ mnohým odpovie práve na otázku, či sa púšťať do obchodu na vlastné triko, alebo sa poľahnúť na profíkov. „Podpisom kúpno - predajnej zmluvy sa nemusí začať vždy len oslava nového bývania. Po samotnom predaji môže čakať kupujúceho, ktorému nemal kto poradiť,  niekoľko nástrah,“ hovorí Beata Lóciová z realitnej kancelárie PRESSBURG FAMILY.  Jedným z dôvodov je aj komplexné financovanie. Článok Cez realitku k lepšej hypotéke aj domu hovorí o komplexnom finančnom servise pre klienta. Mariana Galisová z MMJ reality v ňom vysvetľuje, prečo spolupracuje pri predaji nehnuteľností s profesionálnym maklérom a prečo z toho vyplýva pre zákazníkov nesmierna výhoda času a často aj finančnej úspory.  Článok „Realitný maklér nemôže byť diletant!“ upozorňuje aj na kvality dobrých predajcov. Peter Komora v ňom hovorí, čo si všímať u makléra, akému predajcovi dôverovať a ktorému radšej zavrieť dvere. Inšpirujte sa radami odborníkov a bývajte aj investujte bez obáv. 

17.07.201518399
Ako správne určiť cenu realít pri predaji?

Rodina:Realitné kancelárie

Ako správne určiť cenu realít pri predaji?

Marek


Predávajúci chce predať čo najdrahšie, kupujúci zaplatiť čo najmenej. Odveký súboj, ktorý prebieha aj na poli realít. Postaviť dobú cenu je kľúčovým nielen k výhodnému, ale aj rýchlemu predaju. Ujasnite si cenové horizonty „Cena nehnuteľnosti je stanovená vtedy správne, ak po prevode vlastníctva ostane kupujúcemu a predávajúcemu dojem, že uzavreli výhodný obchod, pričom kupujúci by pravdepodobne v ďalšom čase porovnateľnú nehnuteľnosť nekúpil za nižšiu cenu a predávajúci by ju nepredal za cenu vyššiu,“ hovorí vo všeobecnosti o princípe určovania ceny  Marcel Kollár zo spoločnosti ALL FOR YOU - reality s.r.o. Nie každý je v biznise však natoľko zorientovať, aby si tieto horizonty vedel stanoviť. Preto vedia klientom vždy s určením objektívnej ceny poradiť. Špekulácie s cenou sa príliš neoplatia Najviac kupujúcich sa už pri začiatku predaja snaží cenu nadhodnotiť s cieľom neskôr dať zľavu, alebo pri prípadnom nezáujme znižovať. Takéto „skúšanie“ Marcel Kollár neodporúča. Dôvod je prostý. Nikto nekupuje nehnuteľnosť na základe okamžitého rozhodnutia. Obvykle záujemcovia monitorujú ponuku dlhodobo a všimnú si nehnuteľnosti, ktorým postupne z nezáujmu klesá cena. To prirodzene nerobí dobrý dojem a nakoniec žiadajú ešte väčšie zľavy, alebo nehnuteľnosť vylúčia z centra záujmu. Cena sa odvíja od dopytu „Štatistiky potvrdzujú, že ceny, za ktoré sa nehnuteľnosti napokon predajú, sú približne o 3 až 6 % nižšie ako ceny, za ktoré sa inzerujú,“ hovorí Marcel Kollár. Je preto zrejmé, že aj napriek inzerovanej cene sa mení ešte v rámci dohody medzi klientom a predávajúcim. Psychika nie je dobrý radca Mnoho predávajúcich chce do ceny nehnuteľnosti pretaviť aj cenu rekonštrukcie, čo nie je prakticky možné. „Do ceny nehnuteľnosti sa rekonštrukcia dá prejaviť maximálne na 50% a to nehovoríme o cenách materiálov. Luxusné materiály nezohľadňuje do ceny nehnuteľnosti ani banka a v čase keď sa 90% nehnuteľností kupuje cez hypotekárny úver, je luxusnejšie materiály veľmi ťažké premietnuť do ceny,“ hodnotí situáciu Marcel Kollár. Pre tých, čo sa chcú zorientovať v určovaní primeranej ceny a faktorov, ktoré k nej vstupujú môžu na stránke ALL FOR YOU – reality nájsť praktickú nápovedu pozitívnych aj negatívnych faktorov, ktoré ovplyvňujú ceny nehnuteľností.

15.07.201510965
Ako sa kupuje luxusná nehnuteľnosť?

Rodina:Realitné kancelárie

Ako sa kupuje luxusná nehnuteľnosť?

Marek


Reštaurácia, alebo tatranský hotel? To všetko nájdete v ponuke realitnej kancelárie REAL 21, ktorá vie poradiť aj náročnejším klientom na ceste k svojim snom. Výhodne investované financie Možnosti na podnikanie sa objavujú neustále. Jednou z nich môže byť  aj kúpa reštaurácie, či hotelu. Práve takúto možnosť ponúka spoločnosť REAL 21. Prečo práve takýto segment? „Nie sme výsostne vyhranený na exkluzívne objekty. Ponúkame bežné domy, byty, ale chceme ponúknuť klientom aj niečo viac. Atraktívne, pozemky a nehnuteľnosti, ktoré v iných realitných kanceláriách budú hľadať márne. Zároveň veľmi radi umožníme podnikateľom takýmto spôsobom rozšíriť ich aktivity,“ hovorí Ing. Peter Smatana. Zodpovednosť je prvoradá Pri investíciách do nehnuteľností je základom spoľahnúť sa na dobrého sprostredkovateľa. To však nie je iba o prístupe, ale aj o zodpovednosti. Tisíce eur treba mať naozaj dobre postrážené. „Naši predajcovia sú skutoční profesionáli. Mnoho ľudí naletí aj podvodníkom, s nami však má istotu, že obchod prebehne bez problémov, hladko, v plnej asistencii a spoľahlivosti,“ hovorí Peter Smatana. To znamená, že na makléra sa možno spoľahnúť od právnych otázok až po financovanie. Všetky zmluvy sú nepriestrelné Dôležitým bodom pri kúpe  a  predaji je zmluva. „Nechávame si vypracovať vlastné zmluvy, ktoré sú akceptovateľné na katastri. Sú právnicky správne, vychádzajú v ústrety klientovi. S našimi zmluvami nebude mať problém u notára, ani na katastri. Všetko je v našej réžii a práve aj tým si u klientov budujeme dôveru,“ uzatvára Peter Smatana. Spoľahnúť sa na profesionálov je o to dôležitejšie s o čo väčšími finančnými čiastkami sa obchoduje. 

15.07.201513864
Dnes je najlepší čas na investíciu do realít!

Rodina:Realitné kancelárie

Dnes je najlepší čas na investíciu do realít!

Marek


Reality svojim primárnym účelom slúžia bývaniu. Čoraz častejšie sa však stávajú aj investičným nástrojom na zhodnotenie úspor, alebo ochranu kapitálu.  Martin Miklovič netají, že je vhodný čas investovať do realít práve teraz, hoci je potrebné si pribaliť aj striedmosť a racionálne uvažovanie. Využite priaznivé prostredie na trhu Realitná bublina z predchádzajúcich rokov hnala ceny nehnuteľností do výšok a následný prepad zreálnil ceny aj ponuku a dopyt. Dnes sa situácia začína opäť meniť, ceny bytov začínajú odzrkadľovať reálnu úroveň s potenciálom rastu. „Na trhu sa opäť objavuje vyšší dopyt, ako ponuka, čo je zaujímavé pre mierny rast cien. Samozrejme záleží od regiónu. Stabilne najvyšší rast vykazujú nehnuteľnosti v Bratislave a krajských mestách, rovnako aj v častiach Slovenska s intenzívnejším rozvojom,“ hovorí Martin Miklovič z kancelárie Reality Miklovič. Stúpa záujem o prenájom S rozvojom ekonomiky a cestovaním za prácou si Martin Miklovič  všíma aj fenomén zvýšenia záujmu o prenájom nehnuteľností. „Záujem o prenájom rastie a to môže byť rovnako zaujímavý zdroj pasívneho príjmu, okrem samotného zhodnocovanie ceny nehnuteľnosti,“ hovorí Martin Miklovič. Opatrnosť sa oplatí V časoch investičnej bubliny sa investovali do bytov aj požičané peniaze. Ľudia očakávali, že prenájom im zaplatí hypotéku. Martin Miklovič  však hovorí, že hoci je situácia na trhu priaznivá, kupovať byt na investíciu z hypotéky je stále riziko. Priestor vidí viac pre adekvátne zhodnotenie voľných financií a zisk v podobe prenájmu. Trojmesačná likvidita Kto chce investovať do nehnuteľností, musí počítať s dlhšou mierou likvidity ako napríklad pri bankových produktoch. Všetko závisí od regiónu aj ponuky, ale Martin Miklovič odhaduje zo skúsenosti priemernú dĺžku na predaj nehnuteľnosti na približne na tri mesiace. Nejde o rýchloobrátkový tovar a na to treba myslieť aj v prípade väčších investícií.        

15.07.201514631
Realitný maklér nemôže byť diletant!

Rodina:Realitné kancelárie

Realitný maklér nemôže byť diletant!

Marek


S realitnou kanceláriou sa stretávame takmer vždy prostredníctvom jej agentov. Predajcov, ktorí nám musia predovšetkým sadnúť a byť profesionálni. Pretože pri kúpe nehnuteľnosti s nimi budete v kontakte značne viac, ako keď si kupujete bagetu v stánku na stanici. Spoľahlivý partner aj v ťažkých časoch To je slogan realitnej kancelárie MAXFIN REAL s.r.o.  Pre svojich klientov sa snažia vychádzať v ústrety nielen keď je všetko vynikajúce. Predávať byty a domy nie je jednoduché. Preto kvôli rýchlemu obratu treba vždy hovoriť s profesionálmi. „Nehnuteľnosti inzerujeme v najväčších inzertných portáloch, podporujeme predaj aktívnym marketingom, aj našou snahou je, aby sme mali nehnuteľnosti čo najskôr predané. Zároveň klientovi asistujeme pri príprave všetkých zmlúv a každý náš maklér asistuje kupujúcemu aj pri možnostiach financovia, čo urýchľuje proces predaja,“ hovorí Peter Komora. Všetko je samozrejme zadarmo, cena za prácu je už premietnutá do ceny nehnuteľnosti, klient neplatí nič navyše. Profík sa pozná V realitnej kancelárii MAXFIN REAL kladú na profesionalitu vysokú dôraz. „Nehľadáme len dobrých obchodníkov, ktorí predajú čokoľvek komukoľvek. Hľadáme ľudí, ktorí vedia komunikovať, sú ľudskí, ale pritom profesionáli, zorientovaní v problematike a často pochádzajú z finančnej oblasti, keďže sami finančné poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti poskytujeme,“ hovorí Peter Komora a dodáva, že si dávajú pozor, aby do tímu pustili kvalitných ľudí, ktorým vedia dať vzdelanie aj podporu. Nielen ponúkajú, ale aj hľadajú Stať sa súčasťou realitného biznisu nie je jednoduché a uspeje len človek, ktorý vie na sebe pracovať. MAXFIN REAL je etablovaná spoločnosť, ktorá dáva možnosť zažiariť každému. Aktuálne ponúkajú voľné miesta maklérov v Nových Zámkoch, Šali a Topoľčanoch. Jednou z veľkých výhod pre maklérov je aj zadávanie dopytu a predaja pomocou web stránky spoločnosti, čím sa prideľujú konkrétnemu maklérovi konkrétne ponuky. Často sa stáva, že sa zo zákazníka stane aj spolupracovník. 

15.07.20157500

Máte plnú hlavu projektov

okolo vášho domu, záhrady alebo rodiny?

Povedzte nám to a pusťte to z hlavy. Spojíme Vás s najlepšími dodávateľmi.
Hurá, poďme zariaďovať!
Neberte dvere len ako nutnosť

Dom a byt:Dvere do vášho domova

Neberte dvere len ako nutnosť

Marek Dom a byt


Rozhodnúť sa pre realitnú kanceláriu neznamená mať iba prostredníka medzi predajcom a kupujúcim. Znamená to prijať pomocníka, ktorý prevedie klienta od obhliadky novej nehnuteľnosti až k jej zariadeniu. Predaj a jeho nástrahy Podpisom kúpno - predajnej zmluvy sa nemusí začať vždy len oslavou nového bývania. Po samotnom predaji môže čakať kupujúceho, ktorému nemal kto poradiť,  niekoľko nástrah. „Problémy aj po predaji môžu byť so samotným prepisom bytu, kým je napríklad neuhradená faktúra za elektrinu, či vodu. Treba veci prejsť so správcom domu. To všetko sú veci, pri ktorých asistujeme a pre kupujúceho overujeme,“ hovorí Beata Lóciová z realitnej kancelárie PRESSBURG FAMILY. Kupovať bez realitky je ako cestovať na vlastnú päsť Niekto má rád dobrodružstvo, niekto si chce veci preveriť po svojom a niekto sa rád spoľahne na pohodlie a servis. Mať za sebou dobrú realitnú kanceláriu je podľa Beaty Lóciovej ako mať na cestách kvalitnú cestovnú kanceláriu, ktorá sa o váš komfort plne postará.  Poznajú nástrahy trhu PRESSBURG FAMILY je na trhu s realitami 15 rokov, čo znamená, že poznajú toto prostredie a vedia sa v ňom obratne orientovať. Preto si sami overia byt, jeho bremená, záložné možnosti, či nie je v exekúcii a podobne. Realitná kancelária s množstvom spokojných klientov si s každým z nich robí dobré meno, preto predáva ako sa hovorí len to, čomu skutočne rozumie. Nadštandard v podobe full servisu Prax Beatu Lóciovú priviedla aj k skúseným murárom, montérom aj návrhárom interiérového dizajnu. Cieľom je poskytnúť klientom overené služby a kvalitu, ak sa rozhodnú novokúpenú nehnuteľnosť prerábať. „Z praxe viem, že hľadanie spoľahlivých majstrov dáva zabrať a je ťažké nájsť zodpovednú firmu. Preto viem klientom poradiť aj v tejto oblasti a ušetriť im starosti,“ dodáva Beata Lóciová. Realitná kancelária nie je teda prostredník pri kúpe, ale partner, ktorý pomôže skutočne so všetkým.  

15.11.20182935

Sklo ako dokonalý prvok pre váš domov

Dom a byt:Sklenený dizajn

Sklo ako dokonalý prvok pre váš domov

Marek Dom a byt


Rozhodnúť sa pre realitnú kanceláriu neznamená mať iba prostredníka medzi predajcom a kupujúcim. Znamená to prijať pomocníka, ktorý prevedie klienta od obhliadky novej nehnuteľnosti až k jej zariadeniu. Predaj a jeho nástrahy Podpisom kúpno - predajnej zmluvy sa nemusí začať vždy len oslavou nového bývania. Po samotnom predaji môže čakať kupujúceho, ktorému nemal kto poradiť,  niekoľko nástrah. „Problémy aj po predaji môžu byť so samotným prepisom bytu, kým je napríklad neuhradená faktúra za elektrinu, či vodu. Treba veci prejsť so správcom domu. To všetko sú veci, pri ktorých asistujeme a pre kupujúceho overujeme,“ hovorí Beata Lóciová z realitnej kancelárie PRESSBURG FAMILY. Kupovať bez realitky je ako cestovať na vlastnú päsť Niekto má rád dobrodružstvo, niekto si chce veci preveriť po svojom a niekto sa rád spoľahne na pohodlie a servis. Mať za sebou dobrú realitnú kanceláriu je podľa Beaty Lóciovej ako mať na cestách kvalitnú cestovnú kanceláriu, ktorá sa o váš komfort plne postará.  Poznajú nástrahy trhu PRESSBURG FAMILY je na trhu s realitami 15 rokov, čo znamená, že poznajú toto prostredie a vedia sa v ňom obratne orientovať. Preto si sami overia byt, jeho bremená, záložné možnosti, či nie je v exekúcii a podobne. Realitná kancelária s množstvom spokojných klientov si s každým z nich robí dobré meno, preto predáva ako sa hovorí len to, čomu skutočne rozumie. Nadštandard v podobe full servisu Prax Beatu Lóciovú priviedla aj k skúseným murárom, montérom aj návrhárom interiérového dizajnu. Cieľom je poskytnúť klientom overené služby a kvalitu, ak sa rozhodnú novokúpenú nehnuteľnosť prerábať. „Z praxe viem, že hľadanie spoľahlivých majstrov dáva zabrať a je ťažké nájsť zodpovednú firmu. Preto viem klientom poradiť aj v tejto oblasti a ušetriť im starosti,“ dodáva Beata Lóciová. Realitná kancelária nie je teda prostredník pri kúpe, ale partner, ktorý pomôže skutočne so všetkým.  

29.08.20183566

Interiérový dizajn mezonetu v…

Firmu som vyberal na základe doporučenia známych,ktori boli s ich realizáciou…

PRUNUS - kuchyne a…
4.8/5 29 hodnotení

Reštaurácia po vytepovaní ešte…

Bodytep by sme doporučili aj ďalej, spokojnosť, nemáme žiadne výhrady.

BODYTEP
5/5 98 hodnotení

Bednar

1 761

Dvere

Od firmy Fedák Plus máme krásne vchodové dvere . Fungujú spoľahlivo ,super cena…

Fedak
5/5 12 hodnotení

Novinky zariaďovania



Táto webová stránka používa k zlepšeniu vašej skúsenosti súbory cookies. Ďalším používaním tohto webu s tým súhlasíte. Viac informácií
Súhlasím