AKTUÁLNE


5 praktických tipov, ako ušetriť na hypotéke

Dom a byt:Realitné kancelárie

5 praktických tipov, ako ušetriť na hypotéke

Marek


Súčasné úroky na hypotékach sú rekordne nízke a na ich výhodnosti sa podpisuje aj rastúca inflácia. Vždy je však možnosť zaplatiť ešte menej, ak zvolíte správny prístup. Svoje o tom vedia aj Eduard Svíčka, Kevin Ščasný, Jaroslav Moravús a Andrej Bobák z FINPO MB, ktorý pripravili manuál, ako ušetriť na hypotéke. Nečakajte s hypotékou Ak túžite po vlastnom bývaní, nečakajte, že ceny nehnuteľností klesnú. Vývoj na trhu nehnuteľnosti sa nedá predpokladať, ale v súčasnej dobe je možnosť kúpiť nehnuteľnosť na hypotéku najvýhodnejšie. „Žijeme v dobe rekordne nízkych úrokových sadzieb, ktorá sa už nemusí opakovať,“ hovorí Eduard Svíčka. To znamená, že ak by aj nehnuteľnosti v najbližšej dobe klesli, bude to zrejme len kozmetický pokles, no ak stúpnu úroky na hypotékach, kupujúci v konečnom dôsledku zaplatí za nehnuteľnosť viac, ako pri minimálnych úrokoch a o niečo drahšej nehnuteľnosti. Zvoľte dlhú mieru fixácie „Úroky na hypotékach sa pohybujú dnes okolo jedného percenta a to aj pri dlhodobej napríklad desaťročnej fixácii. Pre každého, kto si preto berie hypotéku je najdôležitejšie zafixovať si hypotéku s výhodným úrokom na čo najdlhší čas,“ radí Kevin Ščasný. Navyše v súčasnosti nastal na  trhu hypoték zaujímavý efekt. Objavil sa pojem negatívneho úroku. Inflácia totiž  spôsobuje, že hodnota požičaných peňazí, ktoré vrátime do banky, sa znižuje. Môžeme preto hovoriť o negatívnych reálnych úrokových sadzbách na úvery. Realitou je to hlavne pri hypotékach, kde sa úroky pohybujú okolo jedného percenta ročne. Pri súčasnej 2,5-percentnej inflácii to znamená, reálna úroková sadzba je vlastne mínus 1,5 percenta. Rozložte si hypotéku na dlhý čas Ak získate nízky úrok s dlhou fixáciou, je to najvýhodnejšie, čo môžete pri hypotéke urobiť. „Ideálne je neponáhľať sa so splátkami hypotéky. Práve naopak. Je vhodné mať čo najdlhšie nízky úrok a nízke mesačné splátky. Pretože hodnota peňazí sa v čase znižuje a zároveň môžete peniaze investovať,“ hovorí Jaroslav Moravús. Netreba sa báť dlhého horizontu splatnosti. Pretože pri správnom nastavení je možné mať nízke splátky a nemusíte obmedziť životný štandard. Investujte aj popri splátkach Výhodou nízkych splátok na dlhú dobu je, že vám ostatnú financie aj na investovanie. „O výhodnosti hypotéky v banke nemožno pochybovať, ale ak investujeme časť peňazí do iných ako bankových produktov, tak výnosy veľmi ľahko zaplatia aj navýšenie hypotéky,“ radí Andrej Bobák. Preto je najlepšie sa poradiť s expertom na financie, ktorý vám nastaví splátky tak, aby ste nemali problém splácať a navyše na investíciách aj zarobiť. Výsledkom môže byť, že pri dlhom horizonte splatnosti hypotéky sa navýšenie zaplatí z výnosov a ešte peniaze aj zhodnotíte. Refinancujte staré dlhy Ak máte vysoké splátky hypotéky alebo vysoké percento, je stále vhodná doba aj na refinancovanie hypoték a úverov. Niekedy stačí pár podpisov a môžete platiť o desiatky, či v niektorých prípadoch aj o stovky eur menej.   Ak chcete znížiť hypotéku, výhodne investovať a nastaviť systém financovania, aby sa hypotéka splácala prakticky sama, kliknite na FINPO MB.

11.11.201990
Ako si vybrať dobrú a spoľahlivú realitnú kanceláriu?

Dom a byt:Realitné kancelárie

Ako si vybrať dobrú a spoľahlivú realitnú kanceláriu?

Marek


Dobrá realitná kancelária dokáže zbaviť starostí kupujúceho aj predajcu nehnuteľnosti. Na trhu je množstvo spoločností od nadnárodných realitných sietí až po drobné, viac - menej regionálne realitky. Preto nie je jednoduché zorientovať sa na trhu, hlavne ak človek predáva, či kupuje nehnuteľnosť prvý raz. Overiť kvalitu realitky si však môžete dopredu viacerými spôsobmi. Pýtajte sa na skúsenosti a referencie Kúpa a predaj nehnuteľností je pre väčšinu ľudí niečo, čomu sa venujú raz, možno dvakrát v živote. Preto si aj realitnú kanceláriu človek zväčša nevyberá až na základe vlastných skúseností. Najdôležitejšie je preto spýtať sa na referencie. Na skúsenosti a to nielen známych, ale napríklad aj na objektívne internetové referencie od klientov. Je vhodné pýtať sa aj v samotnej realitnej kancelárii. Ako postupujú, ako nehnuteľnosti inzerujú, predávajú, v čom všetkom vám budú asistovať. To sú veci, vďaka ktorým budete mať omnoho lepšiu predstavu o tom, do čoho idete. Spoľahnite sa na profesionálov Pri predaji a kúpe nehnuteľností nejde o pár eur a preto je veľmi dôležité, aby ten, kto transakciu zabezpečuje, bol skutočný profesionál a dbal na detaily. Každá chyba môže byť drahá. „Dôležité je, aby bol maklér naozaj odborníkom. Aby bol expertom na to, čo robí, ale nerobil popri tom aj zmluvy, nevybavoval hypotéku, posudky, skrátka všetko. U nás sa držíme zásady, že nie je dobré sedieť na dvoch stoličkách,“ hovorí Tina Redenkovičová, majiteľka realitnej kancelárie Butterfly reality. Preto maklérov špecializuje len na nehnuteľnosti a ostatné úkony deleguje na rovnako kvalitných profesionálov. Dobrým znamením je, ak je realitná kancelária členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Stavte na profesionálne zmluvy Podpis kúpnopredajnej zmluvy je záverečný a najdôležitejší krok celej realizácie. Tu by mali byť realitné kancelárie takpovediac nepriestrelné. „Ak človek kupuje, či predáva nehnuteľnosť sám, prípadne cez nekvalitnú realitku, ide obvykle o zmluvy z internetu alebo právne nedostatočné. To môže byť začiatok veľkých problémov,“ upozorňuje Redenkovičová a dodáva: „Máme vlastnú notárku, ktorá zmluvy pripraví, overí, máme zmluvy naše, kvalitne vypracované a právne ošetrené. Tak isto disponujeme vlastnými súdnymi znalcami. Jednoucho je nutné, aby každý robil to, na čo je odborník. Potom je celý proces bezpečný. Od overenia solventnosti kupujúceho, až po podpis zmluvy a transakciu peňazí.“ Maklér by mal byť poradca, nie predajca „Pre bežného človeka je proces predaja a kúpy nehnuteľnosti španielskou dedinou, preto sa staráme o to, aby ho ním skúsený maklér bezpečne previedol,“ hovorí Redenkovičová. To znamená, že už pri prvom stretnutí by sa mal maklér predstaviť ako váš pomocník a nie predajca. „U nás všetky nehnuteľnosti kontrolujeme. Ako po právnej stránke, tak aj po technickej, teda náš maklér vie, čo predáva. Následne všetko vysvetlí. Tak isto kvalitný realitný maklér poradí aj pri výbere správnej nehnuteľnosti podľa očakávaní klienta,“ hovorí o správnom postupe makléra Redenkovičová. Ak sa vás maklér snaží pritlačiť k rýchlej kúpe a napríklad len na základe fotiek, či jednej krátkej obhliadky, zbystrite pozornosť. Pretože predať vie každý, ale poradiť málokto.   Ak predávate, alebo kupujete nehnuteľnosť, navštívte Butterfly reality. So širokou ponukou nehnuteľností a kvalitným servisom.

11.11.201924
Bernolákovo Gardens – krásne domy a byty s nádhernou kuchyňou

Dom a byt:Realitné kancelárie

Bernolákovo Gardens – krásne domy a byty s nádhernou kuchyňou

Kuchyne bmv Kuchyne bmv


Hľadáte dom alebo byt s krásnou kuchyňou a príjemným prostredím, ktorý sa stane vašim domovom? V okolí Bratislavy vznikajú nové obytné štvrte,  ktoré sú na dosah hlavného mesta, ale pritom majú prekrásne prostredie, sú v tichej lokalite a bývanie sa stane skutočným zážitok aj vďaka spolupráci Bernolákovo Gardens  a Kuchyne bmv, ktoré vám bývanie pripravia vo vysokom štandarde. Poďte bývať do Bernolákova Prečo Bernolákovo? Je to miesto, kde sa spája kvalitná občianska vybavenosť a projekt domov a bytov v tichej lokalite, z ktorých má každý svoju vlastnú záhradu. Môžete tak po návrate z práce zrelaxovať v prírode, alebo si niečo chutné ugrilovať a do záhrady vojsť priamo z kuchyne vyrobenej od výrobcu Kuchyne bmv v spolupráci s dizajnérskym štúdiom KAVA architect.   Kuchyňa tvorí dobré bývanie Projektové domy a byty Bernolákovo Gardens  stavili na kuchyne z rúk skúseného architekta a všetky sú vyrobené na zákazku spoločnosťou Kuchyne bmv, ktorá má dlhoročné skúsenosti s výrobou kuchýň do novostavieb. Realizovala už kuchyne aj pre projekt Miloslavov, kde sa práve kuchyňa stala jedným z rozhodujúcich artiklov, ktoré mnohých záujemcov motivovali ku kúpe nového bývania. Kuchyňa totiž predstavuje srdce domu. Miesto, kde budete variť, jedávať, aj tráviť mnoho času. Všetky kuchyne sú pritom navrhnuté na moderné požiadavky dizajnu a maximálnu funkčnosť. Kuchyne bmv použili len tie najkvalitnejšie kovania, materiály aj povrchové úpravy, aby kuchyňa nielen pôsobila excelentne, ale spĺňala aj nároky na vysokú kvalitu. Výbava a spotrebiče Ku kvalitnej kuchyni neodmyslitelne patria aj spotrebiče modernej domácnosti. Ďakujeme našim partnerom z Beko za pomoc pri výbere spotrebičov, ktoré nielen ladia s kuchyňou ale hlavne sú ideálnym pomocníkom pri varení. V tomto prípade je to čierna línia s kvalitnou rúrou, mikrovlnkou, sporákom, chladničkou či umývačkou riadu. Základnú výbavu kuchyne v projekte Bernolákovo Gardens doplnil inovatívny kuchynský drez od spoločnosti BLANCO, ktorá sa od roku 1925 špecializuje na výrobu drezov pre domácnosti a je vedúcim výrobcom kompletných umývacích centier. Vybrať si môžete z nerezových, silgranitových, keramických alebo STEELART drezov, ktoré nie len dobre vyzerajú ale sú jedinečne odolné, praktické a ľahko udržiavateľné. Trhová cena, ktorá porastie Projekt Bernolákovo Gardens  nie je len o bývaní, ale aj o investícii. Trhové ceny nehnuteľností v okolí Bratislavy neustále rastú a pri hlavnom meste prakticky nedochádza k poklesu hodnoty. Tak isto kuchyne ktoré sú v domoch pre zákazníkov pripravené zvyšujú hodnotu nehnuteľnosti pri prípadnom predaji.   Všetko na dosah ruky Projekt Bernolákovo Gardens sa nachádza na ulici Poľná v pokojnej štvrti rodinných domov s vlastnou novou infraštruktúrou. Dostupnosť do Bratislavy je riešená frekventovaným vlakovým a autobusovým spojením. Cesta do Bratislavy vám zaberie len pár desiatok minút. Navyše priamo v okolí nového bývania nájdete materskú školu, základnú aj strednú školu. Nechýba ani športové gymnázium a umelecká škola. V obci nájdete aj obchody, lekára, reštaurácie, kaviarne, ihriská a lekárov pre deti aj dospelých. Všetko, čo k dobrému životu potrebujete. Pozrite si kuchyne aj bývanie na vlastné oči Moderný dizajn, prepojenie kuchyne s obývačkou, priestory, kde zažijete tie najkrajšie chvíle s rodinou si môžete pozrieť priamo na fotkách, ale všetko je ešte krajšie priamo naživo. Obhliadku si môžete dohodnúť na Bernolákovo Gardens, vašu vysnívanú  kuchyňu na mieru si môžete vybrať na Kuchyne bmv. Hodnotenie spolupráce týchto dodávaťeľov nájdete vždy medzi referenciami na zariadim.sk. Pre kuchyne viac informácií o kuchyniach na mieru navštívte: https://www.kuchyne-bmv.sk/  , alebo priamo spoločnosť na Popradskej 5 v Bratislave. Informácie vám poskytnú aj na telefónnom čísle 0948 228 119.    

22.09.2019677
Záhrada, závlaha aj dom v lete bez starostí

Dom a byt:Realitné kancelárie

Záhrada, závlaha aj dom v lete bez starostí

Marek


Rodinný dom je obrovskou výhodou oproti panelákovému bývaniu. Na druhej strane si vyžaduje aj viac starostlivosti. Tú však môžete zložiť na plecia profesionálov a tešiť sa len z priaznivých účinkov letnej pohody na vlastnej záhrade. Záhrada ako z katalógu Vysadiť si trávnik na záhrade zvládne asi každý, ale aby vás záhrada potešila na duši a pohladila na srdci, na to je vhodné spoľahnúť sa na odborníka. Tak, ako si ani šaty nešijeme sami, tak aj tvorba záhrady je do istej miery o kumšte a tvorivosti. „Mať krásnu záhradu je niečo, čo vás nebude tešiť len jednu sezónu, ale každý rok. Pri správnom navrhnutí záhrady a základnej starostlivosti môže ísť o celoživotnú ozdobu okolia domu,“ hovorí Pavol Vedel  zo spoločnosti AB majstri. Práve oni realizovali záhrady pre rodinné domy, ale aj firmy, veľké spoločnosti a vedia realizovať aj projekty záhrad a zelene pre samosprávy. Také, aby potešili aj oko, aj boli čo najmenej náročné. Bezúdržbová záhrada Starostlivosť o kvety a zeleň na záhrade nie je jednoduchá záležitosť A nie je to len kosenie trávnika, čo zvládnu už aj automatické kosačky. Starostlivosť o záhradu je aj o správnom zvlažovaní, strihaní, údržbe kríkov, presádzaní kvetov, hnojení, kyprení a vytváraní dokonalých podmienok pre zeleň. Nemusí to byť však drina na celé dni.  „Mnoho ľudí si myslí, že starostlivosť o záhradu je náročná. My sa snažíme vytvárať záhrady, ktoré vyžadujú čo najmenšiu údržbu. Aj vďaka inštalácii zavlažovacích systémov, ktoré vieme inštalovať aj už do existujúcich záhrad. Zároveň však poskytujeme komplexný servis starostlivosti o záhradu. O všetko sa vieme postarať a majiteľ si užíva len krásu zeleň,“ hovorí Pavol Vedel. Tak isto aj v rámci zazimovania, aby záhrada prežila zimu a v plnej kráse rozkvitala v ďalšom roku. Altánky aj obnova domu Ku krásnej záhrade patrí aj pekný altánok, prípadne záhradný domček, prípadne rekonštrukcia starej stavby. Spoločnosť AB majstri sa špecializuje nielen na úpravu záhrad, ale na komplexnú starostlivosť o váš domov a priestorov okolo neho. Ak túžite po novom altánku, kameninovom chodníku, plote, či obnove starého domu, stačí, sa na nich obrátiť. „Dnes je moderným trendom, že bývať v domoch a peknej záhrade chcú aj mladí ľudia, ktorí nevedia rekonštruovať starý dom, starať sa o záhradu, ale venujú sa svojej práci, v ktorej sú dobrí. No a o záhradu, obnovu, či stavbu domu a  vytvorenie romantickej záhrady, o to s vieme postarať na kľúč zasa my,“ hovorí  Pavol Vedel. Môžete sa tak venovať svoje práci, rodine, starosť zveriť na profesionálov a užívať si príjemný život v rodinnom dome bez starostí. Práve z toho dôvodu sa AB majstri venujú záhrade a starostlivosti o dom komplexne. Ak chcete navrhnúť záhradu, závlahový systém, alebo len pokosiť, prípadne postaviť záhradný domček, navštívte stránku AB majstri.

27.06.20192081
Pri kúpe nových okien neváhajte, vyberte si plastové

Dom a byt:Realitné kancelárie

Pri kúpe nových okien neváhajte, vyberte si plastové

effectix effectix


Nechcete mať okná ako každý druhý? Plastové okná sú najrozšírenejšie nielen pri rekonštrukciách, ale aj v prípade novostavieb. Nie je však okno ako okno, o tom vás presvedčia roky jeho využívania. Cenovo najdostupnejšie sú plastové okná Hliníkové, drevené alebo plastové? Ak hľadíte najmä na ekonomickú stránku, určite vyhrajú plastové okná, ktoré i napriek najpriateľskejšej cene dokážu ohromiť moderným dizajnom a funkčnosťou. Len si spomeňte na pôvodné okná vo vašom dome alebo byte. Keď ste kúrili, ani ste nemali ten pocit, pretože príjemné teplo unikalo oknami von. Ako „bonus“ ste mali vždy čerstvo vyvetrané, lebo cez okná prefukovalo. Alebo sa rozhodnete pre bežné plastové okno, ktoré sa bude správať len o niečo lepšie a po pár mesiacoch stratí svoju pôvodnú farbu, alebo stavíte na renomovaných výrobcov, ktorí garantujú zachovanie vlastností vašich plastových okien a odbornú montáž. Moderné plastové okná zdobia rozmanité farebné odtiene, stačí si vybrať taký, ktorý korešponduje so stavbou a jej štýlom. Ani s modrými, zelenými alebo červenými plastovými oknami nebude váš dom vyzerať smiešne, je to otázka kombinácie. Napriek cenovej dostupnosti plastových okien sa dočkáte perfektnej zvukovej a tepelnej izolácie, dobrej bezpečnosti, ale i dokonalého prevedenia, čo sa týka dizajnu okien. Plastové okná vyrobené špičkovou technológiou K nespochybniteľným výhodám moderných plastových okien patrí to, že sú vyrobené z prvotriednych materiálov a technikami, ktoré garantujú ich farebnú stálosť, dlhoročnú odolnosť (voči počasiu, nárazom) a stabilitu. Aktuálne si viete vyberať z PVC profilov s dvojitým alebo až trojitým tesnením a s bezpečnostným kovaním. I na prvý pohľad obyčajné plastové okno sa vám dokáže po správnej montáži postarať o úsporu pri vykurovaní a každé ráno i večer vás ušetrí aj hluku z ulice. Kto žije v meste, vie, aký nepríjemný je zvuk premávky alebo hlučných skupiniek ľudí. Medzi ďalšie výhody najmodernejších plastových okien patrí tiež ich chemická odolnosť a široké možnosti využitia – v bytoch, domoch, hoteloch, na chatách. Vyrábajú sa v rozmanitých rozmeroch i v atypických tvaroch, vidno ich aj v podkrovných izbách alebo na komerčných budovách. Plastové okná môžu byť inštalované napevno alebo sa dajú otvoriť dokorán či len vyklopiť. Jednoducho – môžete si ich navrhnúť presne podľa svojich potrieb a požiadaviek na dizajn. Vhodná starostlivosť o okná (pravidelné čistenie, premazávanie kovových dielov v zatváracom mechanizme) vám ich životnosť ešte viac predĺži.

25.06.20191719
Krbové drevo a brikety. Ekologické palivo, s ktorým ušetríte

Dom a byt:Realitné kancelárie

Krbové drevo a brikety. Ekologické palivo, s ktorým ušetríte

Marek


Kúrenie a ohrev teplej vody patria medzi najväčšie položky v rodinnom rozpočte . Vďaka alternatívnym palivám však môžete šetriť nielen peniaze, ale aj samotné životné prostredie. Jednou z možností sú stopercentné prírodné brikety a krbové drevo. Brikety nie sú žiadna chémia, ale ekologické drevo Krbové brikety nepredstavujú žiadnu záťaž pre prírodu. Nevzniká kvôli nim výrub nových stromov. Drevené brikety sa vyrábajú vysokotlakovým lisovaním odpadových materiálov, ktoré vzniknú pri spracovaní dreva v drevovýrobe. Najpoužívanejší materiál pre výrobu brikiet sú drevená štiepka a piliny. Dôležité je však povedať, že ide len o mechanický proces. Pri výrobe brikiet sa nepoužívajú žiadne chemické látky ani lepidlá, či spojivá. „Našim zákazníkom ponúkame 100 % bukové drevené brikety, ktoré sú mechanicky zhutnený horľavý materiál, vyrábaný lisovaním,“ hovorí  Juraj Belkovič  zo spoločnostie Ekopalivko a dodáva: „Drevené brikety patria medzi najekologickejšie palivá v súčasnosti. Svojimi vlastnosťami sa podobajú drevu, ale majú vyššiu hustotu a väčšiu výhrevnosť. To v praxi znamená, že s menším počtom paliva dosiahnete požadovanú teplotu a to sa prejavuje na ekonomike vašej domácnosti. Navyše popol z brikiet je tak ekologický, že poslúži aj ako vhodné hnojivo pre vašu záhradu. Palivo pre každý kotol Brikety a krbové drevo môžete spaľovať v každom zariadení na pevné palivo. Je teda jedno, či na vykurovanie používate kotol alebo napríklad si len v kuchyni prikladáte pár polienok do kachlí počas zimných večerov. Všade sem sa hodia aj brikety a krbové drevo. Vyskúšať tento spôsob spaľovania môžete kedykoľvek, kotol nepotrebuje žiadne špeciálne úpravy. Ak ste sa rozhodli dokonca pre inováciu vášho kotla, môžete využiť aj štátne dotácie na kotol spaľujúci peletky, ktoré vám tiež pohodlne až k dverám dodajú z Ekopalivka. Začnite sporiť okamžite Výhodou drevených brikiet je, že s nimi začínate šetriť prakticky okamžite. „V porovnaní s kúrením plynom, elektrinou a drevom, ušetríte minimálne 25 % na kúrení za sezónu,“ hovorí Belkovič a dodáva, že pre priemerný bungalov s rozlohou od 80 do 100 metrov štvorcových spotrebuje za rok tonu brikiet. Rýchla dodávka aj platba kartou Ak premýšľate o spaľovaní briekiet, neváhajte osloviť Ekopalivko, ktoré spolupracuje výhrade len s českými a slovenskými dodávateľmi a dodáva produkty vo vysokej kvalite. Pritom do dvoch dní vašu objednávku zrealizujú a dodajú až k vám domov. „Pre klientov navyše prinášame možnosť zaplatiť na mieste celú dodávku kartou. Dopredu nemusia nič platiť,“ hovorí Belkovič. Vyskúšajte kvalitné krbové drevo a brikety a pre viac informácií kliknite tu.

20.06.20191648
Ako obchodovať s realitami a nenechať sa oklamať!

Rodina:Realitné kancelárie

Ako obchodovať s realitami a nenechať sa oklamať!

Marek


Predávate, hľadáte bývanie alebo nehnuteľnosti beriete ako investíciu? Bez ohľadu na dôvody, ktoré vás vedú vstúpiť do sveta realít je dobré sa zorientovať a nenechať sa ľudovo povedané „napáliť“. Nejde totiž o malé cifry a za chyby sa veľmi draho platí. Reality ako investícia Plný rád, o tom, ako si zaobstarať luxusnú nehnuteľnosti, čomu sa vyhnúť a ako postupovať, je článok Ako sa kupuje luxusná nehnuteľnosť? Okrem iného v ňom Peter Smatana hovorí, že pri  investíciách do nehnuteľností je základom spoľahnúť sa na dobrého sprostredkovateľa. Ten vám môže pomôcť práve aj s tým, aby ste neprerobili, alebo neprestrelili očakávania. Marcel Kollár zo spoločnosti ALL FOR YOU - reality s.r.o. podáva rady, čo zohľadniť pri predaji, aké sú kritériá pre odhadcu a čo sa do ceny nehnuteľnosti dá, alebo nedá premietnuť. Varuje aj pred psychologickými trikmi, kedy sa kupujúci už pri začiatku predaja snaží cenu nadhodnotiť s cieľom neskôr dať zľavu, alebo pri prípadnom nezáujme znižovať. Dôvody prečo takto nepostupovať nájdete v článku Ako správne určiť cenu realít pri predaji? Kde investovať? „Stabilne najvyšší rast vykazujú nehnuteľnosti v Bratislave a krajských mestách, rovnako aj v častiach Slovenska s intenzívnejším rozvojom,“ hovorí Martin  Miklovič z kancelárie Reality Miklovič. V článku „Dnes je najlepší čas na investíciu do realít!“ sa dozviete, prečo je dnes vhodná investičná príležitosť uložiť svoje financie práve do realít. Prečo práve realitka? Túto otázku si kladie mnoho klientov. Článok „S čím všetkým pomôže dobrá realitka?“ mnohým odpovie práve na otázku, či sa púšťať do obchodu na vlastné triko, alebo sa poľahnúť na profíkov. „Podpisom kúpno - predajnej zmluvy sa nemusí začať vždy len oslava nového bývania. Po samotnom predaji môže čakať kupujúceho, ktorému nemal kto poradiť,  niekoľko nástrah,“ hovorí Beata Lóciová z realitnej kancelárie PRESSBURG FAMILY.  Jedným z dôvodov je aj komplexné financovanie. Článok Cez realitku k lepšej hypotéke aj domu hovorí o komplexnom finančnom servise pre klienta. Mariana Galisová z MMJ reality v ňom vysvetľuje, prečo spolupracuje pri predaji nehnuteľností s profesionálnym maklérom a prečo z toho vyplýva pre zákazníkov nesmierna výhoda času a často aj finančnej úspory.  Článok „Realitný maklér nemôže byť diletant!“ upozorňuje aj na kvality dobrých predajcov. Peter Komora v ňom hovorí, čo si všímať u makléra, akému predajcovi dôverovať a ktorému radšej zavrieť dvere. Inšpirujte sa radami odborníkov a bývajte aj investujte bez obáv. 

17.07.201520630
Ako správne určiť cenu realít pri predaji?

Rodina:Realitné kancelárie

Ako správne určiť cenu realít pri predaji?

Marek


Predávajúci chce predať čo najdrahšie, kupujúci zaplatiť čo najmenej. Odveký súboj, ktorý prebieha aj na poli realít. Postaviť dobú cenu je kľúčovým nielen k výhodnému, ale aj rýchlemu predaju. Ujasnite si cenové horizonty „Cena nehnuteľnosti je stanovená vtedy správne, ak po prevode vlastníctva ostane kupujúcemu a predávajúcemu dojem, že uzavreli výhodný obchod, pričom kupujúci by pravdepodobne v ďalšom čase porovnateľnú nehnuteľnosť nekúpil za nižšiu cenu a predávajúci by ju nepredal za cenu vyššiu,“ hovorí vo všeobecnosti o princípe určovania ceny  Marcel Kollár zo spoločnosti ALL FOR YOU - reality s.r.o. Nie každý je v biznise však natoľko zorientovať, aby si tieto horizonty vedel stanoviť. Preto vedia klientom vždy s určením objektívnej ceny poradiť. Špekulácie s cenou sa príliš neoplatia Najviac kupujúcich sa už pri začiatku predaja snaží cenu nadhodnotiť s cieľom neskôr dať zľavu, alebo pri prípadnom nezáujme znižovať. Takéto „skúšanie“ Marcel Kollár neodporúča. Dôvod je prostý. Nikto nekupuje nehnuteľnosť na základe okamžitého rozhodnutia. Obvykle záujemcovia monitorujú ponuku dlhodobo a všimnú si nehnuteľnosti, ktorým postupne z nezáujmu klesá cena. To prirodzene nerobí dobrý dojem a nakoniec žiadajú ešte väčšie zľavy, alebo nehnuteľnosť vylúčia z centra záujmu. Cena sa odvíja od dopytu „Štatistiky potvrdzujú, že ceny, za ktoré sa nehnuteľnosti napokon predajú, sú približne o 3 až 6 % nižšie ako ceny, za ktoré sa inzerujú,“ hovorí Marcel Kollár. Je preto zrejmé, že aj napriek inzerovanej cene sa mení ešte v rámci dohody medzi klientom a predávajúcim. Psychika nie je dobrý radca Mnoho predávajúcich chce do ceny nehnuteľnosti pretaviť aj cenu rekonštrukcie, čo nie je prakticky možné. „Do ceny nehnuteľnosti sa rekonštrukcia dá prejaviť maximálne na 50% a to nehovoríme o cenách materiálov. Luxusné materiály nezohľadňuje do ceny nehnuteľnosti ani banka a v čase keď sa 90% nehnuteľností kupuje cez hypotekárny úver, je luxusnejšie materiály veľmi ťažké premietnuť do ceny,“ hodnotí situáciu Marcel Kollár. Pre tých, čo sa chcú zorientovať v určovaní primeranej ceny a faktorov, ktoré k nej vstupujú môžu na stránke ALL FOR YOU – reality nájsť praktickú nápovedu pozitívnych aj negatívnych faktorov, ktoré ovplyvňujú ceny nehnuteľností.

15.07.201513780
Ako sa kupuje luxusná nehnuteľnosť?

Rodina:Realitné kancelárie

Ako sa kupuje luxusná nehnuteľnosť?

Marek


Reštaurácia, alebo tatranský hotel? To všetko nájdete v ponuke realitnej kancelárie REAL 21, ktorá vie poradiť aj náročnejším klientom na ceste k svojim snom. Výhodne investované financie Možnosti na podnikanie sa objavujú neustále. Jednou z nich môže byť  aj kúpa reštaurácie, či hotelu. Práve takúto možnosť ponúka spoločnosť REAL 21. Prečo práve takýto segment? „Nie sme výsostne vyhranený na exkluzívne objekty. Ponúkame bežné domy, byty, ale chceme ponúknuť klientom aj niečo viac. Atraktívne, pozemky a nehnuteľnosti, ktoré v iných realitných kanceláriách budú hľadať márne. Zároveň veľmi radi umožníme podnikateľom takýmto spôsobom rozšíriť ich aktivity,“ hovorí Ing. Peter Smatana. Zodpovednosť je prvoradá Pri investíciách do nehnuteľností je základom spoľahnúť sa na dobrého sprostredkovateľa. To však nie je iba o prístupe, ale aj o zodpovednosti. Tisíce eur treba mať naozaj dobre postrážené. „Naši predajcovia sú skutoční profesionáli. Mnoho ľudí naletí aj podvodníkom, s nami však má istotu, že obchod prebehne bez problémov, hladko, v plnej asistencii a spoľahlivosti,“ hovorí Peter Smatana. To znamená, že na makléra sa možno spoľahnúť od právnych otázok až po financovanie. Všetky zmluvy sú nepriestrelné Dôležitým bodom pri kúpe  a  predaji je zmluva. „Nechávame si vypracovať vlastné zmluvy, ktoré sú akceptovateľné na katastri. Sú právnicky správne, vychádzajú v ústrety klientovi. S našimi zmluvami nebude mať problém u notára, ani na katastri. Všetko je v našej réžii a práve aj tým si u klientov budujeme dôveru,“ uzatvára Peter Smatana. Spoľahnúť sa na profesionálov je o to dôležitejšie s o čo väčšími finančnými čiastkami sa obchoduje. 

15.07.201515676
Dnes je najlepší čas na investíciu do realít!

Rodina:Realitné kancelárie

Dnes je najlepší čas na investíciu do realít!

Marek


Reality svojim primárnym účelom slúžia bývaniu. Čoraz častejšie sa však stávajú aj investičným nástrojom na zhodnotenie úspor, alebo ochranu kapitálu.  Martin Miklovič netají, že je vhodný čas investovať do realít práve teraz, hoci je potrebné si pribaliť aj striedmosť a racionálne uvažovanie. Využite priaznivé prostredie na trhu Realitná bublina z predchádzajúcich rokov hnala ceny nehnuteľností do výšok a následný prepad zreálnil ceny aj ponuku a dopyt. Dnes sa situácia začína opäť meniť, ceny bytov začínajú odzrkadľovať reálnu úroveň s potenciálom rastu. „Na trhu sa opäť objavuje vyšší dopyt, ako ponuka, čo je zaujímavé pre mierny rast cien. Samozrejme záleží od regiónu. Stabilne najvyšší rast vykazujú nehnuteľnosti v Bratislave a krajských mestách, rovnako aj v častiach Slovenska s intenzívnejším rozvojom,“ hovorí Martin Miklovič z kancelárie Reality Miklovič. Stúpa záujem o prenájom S rozvojom ekonomiky a cestovaním za prácou si Martin Miklovič  všíma aj fenomén zvýšenia záujmu o prenájom nehnuteľností. „Záujem o prenájom rastie a to môže byť rovnako zaujímavý zdroj pasívneho príjmu, okrem samotného zhodnocovanie ceny nehnuteľnosti,“ hovorí Martin Miklovič. Opatrnosť sa oplatí V časoch investičnej bubliny sa investovali do bytov aj požičané peniaze. Ľudia očakávali, že prenájom im zaplatí hypotéku. Martin Miklovič  však hovorí, že hoci je situácia na trhu priaznivá, kupovať byt na investíciu z hypotéky je stále riziko. Priestor vidí viac pre adekvátne zhodnotenie voľných financií a zisk v podobe prenájmu. Trojmesačná likvidita Kto chce investovať do nehnuteľností, musí počítať s dlhšou mierou likvidity ako napríklad pri bankových produktoch. Všetko závisí od regiónu aj ponuky, ale Martin Miklovič odhaduje zo skúsenosti priemernú dĺžku na predaj nehnuteľnosti na približne na tri mesiace. Nejde o rýchloobrátkový tovar a na to treba myslieť aj v prípade väčších investícií.        

15.07.201517556
Realitný maklér nemôže byť diletant!

Rodina:Realitné kancelárie

Realitný maklér nemôže byť diletant!

Marek


S realitnou kanceláriou sa stretávame takmer vždy prostredníctvom jej agentov. Predajcov, ktorí nám musia predovšetkým sadnúť a byť profesionálni. Pretože pri kúpe nehnuteľnosti s nimi budete v kontakte značne viac, ako keď si kupujete bagetu v stánku na stanici. Spoľahlivý partner aj v ťažkých časoch To je slogan realitnej kancelárie MAXFIN REAL s.r.o.  Pre svojich klientov sa snažia vychádzať v ústrety nielen keď je všetko vynikajúce. Predávať byty a domy nie je jednoduché. Preto kvôli rýchlemu obratu treba vždy hovoriť s profesionálmi. „Nehnuteľnosti inzerujeme v najväčších inzertných portáloch, podporujeme predaj aktívnym marketingom, aj našou snahou je, aby sme mali nehnuteľnosti čo najskôr predané. Zároveň klientovi asistujeme pri príprave všetkých zmlúv a každý náš maklér asistuje kupujúcemu aj pri možnostiach financovia, čo urýchľuje proces predaja,“ hovorí Peter Komora. Všetko je samozrejme zadarmo, cena za prácu je už premietnutá do ceny nehnuteľnosti, klient neplatí nič navyše. Profík sa pozná V realitnej kancelárii MAXFIN REAL kladú na profesionalitu vysokú dôraz. „Nehľadáme len dobrých obchodníkov, ktorí predajú čokoľvek komukoľvek. Hľadáme ľudí, ktorí vedia komunikovať, sú ľudskí, ale pritom profesionáli, zorientovaní v problematike a často pochádzajú z finančnej oblasti, keďže sami finančné poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti poskytujeme,“ hovorí Peter Komora a dodáva, že si dávajú pozor, aby do tímu pustili kvalitných ľudí, ktorým vedia dať vzdelanie aj podporu. Nielen ponúkajú, ale aj hľadajú Stať sa súčasťou realitného biznisu nie je jednoduché a uspeje len človek, ktorý vie na sebe pracovať. MAXFIN REAL je etablovaná spoločnosť, ktorá dáva možnosť zažiariť každému. Aktuálne ponúkajú voľné miesta maklérov v Nových Zámkoch, Šali a Topoľčanoch. Jednou z veľkých výhod pre maklérov je aj zadávanie dopytu a predaja pomocou web stránky spoločnosti, čím sa prideľujú konkrétnemu maklérovi konkrétne ponuky. Často sa stáva, že sa zo zákazníka stane aj spolupracovník. 

15.07.20159443

Máte plnú hlavu projektov

okolo vášho domu, záhrady alebo rodiny?

Povedzte nám to a pusťte to z hlavy. Spojíme Vás s najlepšími dodávateľmi.
Hurá, poďme zariaďovať!
Neberte dvere len ako nutnosť

Dom a byt:Dvere do vášho domova

Neberte dvere len ako nutnosť

Marek Dom a byt


Rozhodnúť sa pre realitnú kanceláriu neznamená mať iba prostredníka medzi predajcom a kupujúcim. Znamená to prijať pomocníka, ktorý prevedie klienta od obhliadky novej nehnuteľnosti až k jej zariadeniu. Predaj a jeho nástrahy Podpisom kúpno - predajnej zmluvy sa nemusí začať vždy len oslavou nového bývania. Po samotnom predaji môže čakať kupujúceho, ktorému nemal kto poradiť,  niekoľko nástrah. „Problémy aj po predaji môžu byť so samotným prepisom bytu, kým je napríklad neuhradená faktúra za elektrinu, či vodu. Treba veci prejsť so správcom domu. To všetko sú veci, pri ktorých asistujeme a pre kupujúceho overujeme,“ hovorí Beata Lóciová z realitnej kancelárie PRESSBURG FAMILY. Kupovať bez realitky je ako cestovať na vlastnú päsť Niekto má rád dobrodružstvo, niekto si chce veci preveriť po svojom a niekto sa rád spoľahne na pohodlie a servis. Mať za sebou dobrú realitnú kanceláriu je podľa Beaty Lóciovej ako mať na cestách kvalitnú cestovnú kanceláriu, ktorá sa o váš komfort plne postará.  Poznajú nástrahy trhu PRESSBURG FAMILY je na trhu s realitami 15 rokov, čo znamená, že poznajú toto prostredie a vedia sa v ňom obratne orientovať. Preto si sami overia byt, jeho bremená, záložné možnosti, či nie je v exekúcii a podobne. Realitná kancelária s množstvom spokojných klientov si s každým z nich robí dobré meno, preto predáva ako sa hovorí len to, čomu skutočne rozumie. Nadštandard v podobe full servisu Prax Beatu Lóciovú priviedla aj k skúseným murárom, montérom aj návrhárom interiérového dizajnu. Cieľom je poskytnúť klientom overené služby a kvalitu, ak sa rozhodnú novokúpenú nehnuteľnosť prerábať. „Z praxe viem, že hľadanie spoľahlivých majstrov dáva zabrať a je ťažké nájsť zodpovednú firmu. Preto viem klientom poradiť aj v tejto oblasti a ušetriť im starosti,“ dodáva Beata Lóciová. Realitná kancelária nie je teda prostredník pri kúpe, ale partner, ktorý pomôže skutočne so všetkým.  

15.11.20184400

Sklo ako dokonalý prvok pre váš domov

Dom a byt:Sklenený dizajn

Sklo ako dokonalý prvok pre váš domov

Marek Dom a byt


Rozhodnúť sa pre realitnú kanceláriu neznamená mať iba prostredníka medzi predajcom a kupujúcim. Znamená to prijať pomocníka, ktorý prevedie klienta od obhliadky novej nehnuteľnosti až k jej zariadeniu. Predaj a jeho nástrahy Podpisom kúpno - predajnej zmluvy sa nemusí začať vždy len oslavou nového bývania. Po samotnom predaji môže čakať kupujúceho, ktorému nemal kto poradiť,  niekoľko nástrah. „Problémy aj po predaji môžu byť so samotným prepisom bytu, kým je napríklad neuhradená faktúra za elektrinu, či vodu. Treba veci prejsť so správcom domu. To všetko sú veci, pri ktorých asistujeme a pre kupujúceho overujeme,“ hovorí Beata Lóciová z realitnej kancelárie PRESSBURG FAMILY. Kupovať bez realitky je ako cestovať na vlastnú päsť Niekto má rád dobrodružstvo, niekto si chce veci preveriť po svojom a niekto sa rád spoľahne na pohodlie a servis. Mať za sebou dobrú realitnú kanceláriu je podľa Beaty Lóciovej ako mať na cestách kvalitnú cestovnú kanceláriu, ktorá sa o váš komfort plne postará.  Poznajú nástrahy trhu PRESSBURG FAMILY je na trhu s realitami 15 rokov, čo znamená, že poznajú toto prostredie a vedia sa v ňom obratne orientovať. Preto si sami overia byt, jeho bremená, záložné možnosti, či nie je v exekúcii a podobne. Realitná kancelária s množstvom spokojných klientov si s každým z nich robí dobré meno, preto predáva ako sa hovorí len to, čomu skutočne rozumie. Nadštandard v podobe full servisu Prax Beatu Lóciovú priviedla aj k skúseným murárom, montérom aj návrhárom interiérového dizajnu. Cieľom je poskytnúť klientom overené služby a kvalitu, ak sa rozhodnú novokúpenú nehnuteľnosť prerábať. „Z praxe viem, že hľadanie spoľahlivých majstrov dáva zabrať a je ťažké nájsť zodpovednú firmu. Preto viem klientom poradiť aj v tejto oblasti a ušetriť im starosti,“ dodáva Beata Lóciová. Realitná kancelária nie je teda prostredník pri kúpe, ale partner, ktorý pomôže skutočne so všetkým.  

29.08.20185047

Bednar

1 849

Dvere

Od firmy Fedák Plus máme krásne vchodové dvere . Fungujú spoľahlivo ,super cena…

Fedak
5/5 12 hodnotení

Novostavba - byt Park Anička

S maliarskými prácami som veľmi spokojná. Oceňujem, že aj po sťahovaní, prídu…

Maliar Košice sro
5/5 73 hodnotení

Luxusná kúpeľňa

Maximalna spokojnost....poradenstvo....komunikacia...vyber obkladov..…

TARCHI
4.9/5 29 hodnotení

Novinky zariaďovania



Táto webová stránka používa k zlepšeniu vašej skúsenosti súbory cookies. Ďalším používaním tohto webu s tým súhlasíte. Viac informácií
Súhlasím